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바비엥-2
서울특별시 중구 의주로1가 25-10 · 2005년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 3:44:06
단지 분석 요약
바비엥-2는 서울특별시 중구 의주로1가에 위치한 2005년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,601만 2,247원으로, 12개월 평균(2,531만 3,995원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 62.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,531만 3,995원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
2,601만 2,247원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,466만 4,100원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,545만 9,716원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,441만 1,311원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,342만 4,881원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,706만 4,198원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,601만 2,247원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 44㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 2,601만 2,247원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 63㎡ | 19층 | 5억 4,700만원 | 2,874만 8,242원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 42㎡ | 16층 | 3억 1,900만원 | 2,538만 154원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 40㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | 2,342만 4,881원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 42㎡ | 18층 | 3억 2,500만원 | 2,585만 7,524원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 44㎡ | 16층 | 3억 900만원 | 2,296만 5,098원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 42㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 2,545만 9,716원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 42㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 2,466만 4,100원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
62.9%
평균 전세 보증금 2억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,100만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,057만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,000만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 29㎡ | 13층 | 1억 6,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 45㎡ | 16층 | 1,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 29㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 42㎡ | 11층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 29㎡ | 7층 | 1,000만원 | 114만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 66㎡ | 18층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 45㎡ | 15층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 40㎡ | 8층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 46㎡ | 5층 | 1,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 42㎡ | 18층 | 500만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 40㎡ | 6층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 46㎡ | 4층 | 1,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 40㎡ | 17층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 44㎡ | 14층 | 1,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 80㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 40㎡ | 4층 | 2억원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 78㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 11층 | 1,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 42㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 44㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 78㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 78㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 68㎡ | 16층 | 3억 8,115만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 44㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 40㎡ | 12층 | 5,000만원 | 112만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 78㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 44㎡ | 7층 | 1,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 40㎡ | 11층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 29㎡ | 5층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 44㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
바비엥-2 평당가는 얼마인가요?
바비엥-2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,601만 2,247원입니다. (최근 12개월 평균 2,531만 3,995원)
바비엥-2 전세가율은 어떻게 되나요?
바비엥-2의 전세가율은 약 62.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,000만원)을 평균 매매가(3억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
바비엥-2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-03에 전용면적 44㎡(8층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
바비엥-2는 언제 준공되었나요?
바비엥-2는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.