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포트뷰오피스텔
인천광역시 제물포구 중앙동3가 4-8 · 2003년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:53:40
단지 분석 요약
포트뷰오피스텔은 인천광역시 제물포구 중앙동3가에 위치한 2003년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 600만 3,610원으로, 12개월 평균(596만 2,454원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 67.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
596만 2,454원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
600만 3,610원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 612만 2,631원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 619만 1,973원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 560만 3,952원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 636만 3,363원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 596만 940원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 604만 6,279원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 23㎡ | 8층 | 4,150만원 | 604만 6,279원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 26㎡ | 4층 | 4,700만원 | 596만 940원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 31㎡ | 6층 | 6,300만원 | 676만 5,787원 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 26㎡ | 3층 | 4,700만원 | 596만 940원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 23㎡ | 6층 | 3,900만원 | 568만 2,046원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 23㎡ | 9층 | 3,900만원 | 568만 2,046원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 31㎡ | 3층 | 5,000만원 | 536만 9,672원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 23㎡ | 5층 | 3,900만원 | 568만 2,046원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 23㎡ | 7층 | 4,250만원 | 619만 1,973원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 23㎡ | 9층 | 4,000만원 | 582만 7,739원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 26㎡ | 3층 | 5,060만원 | 641만 7,522원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.8%
평균 전세 보증금 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 23㎡ | 3층 | 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 31㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 20㎡ | 7층 | 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 23㎡ | 6층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 23㎡ | 10층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 20㎡ | 4층 | 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 26㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 31㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 23㎡ | 5층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 23㎡ | 9층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 26㎡ | 3층 | 300만원 | 37만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
포트뷰오피스텔 평당가는 얼마인가요?
포트뷰오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 600만 3,610원입니다. (최근 12개월 평균 596만 2,454원)
포트뷰오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
포트뷰오피스텔의 전세가율은 약 67.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3,000만원)을 평균 매매가(4,425만원)로 나눈 값입니다.
포트뷰오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-01에 전용면적 23㎡(8층)가 4,150만원에 거래되었습니다.
포트뷰오피스텔은 언제 준공되었나요?
포트뷰오피스텔은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.