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더 예스 포레스트
인천광역시 중구 운서동 3094-2 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:41:00
단지 분석 요약
더 예스 포레스트는 인천광역시 중구 운서동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,860만 2,297원으로, 12개월 평균(1,717만 6,706원) 대비 8.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 99.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,717만 6,706원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,860만 2,297원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,432만 5,523원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,015만 400원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,705만 4,194원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 24㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 1,705만 4,194원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 30㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 2,015만 400원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 24㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 1,432만 5,523원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
99.8%
평균 전세 보증금 1억 5,216만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,500만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,666만 6,667원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,500만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1억 500만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,433만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,800만원 | 13건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,583만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,425만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,400만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 21㎡ | 10층 | 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 30㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 21㎡ | 5층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 30㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 30㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 21㎡ | 8층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 21㎡ | 7층 | 1억 1,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 21㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 36㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 21㎡ | 7층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 21㎡ | 10층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 21㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 21㎡ | 10층 | 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 26㎡ | 9층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 21㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 21㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 21㎡ | 8층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 30㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 30㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 21㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-15 | 21㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 25㎡ | 8층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 21㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 21㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 21㎡ | 4층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더 예스 포레스트 평당가는 얼마인가요?
더 예스 포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,860만 2,297원입니다. (최근 12개월 평균 1,717만 6,706원)
더 예스 포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
더 예스 포레스트의 전세가율은 약 99.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,216만 6,667원)을 평균 매매가(1억 5,250만원)로 나눈 값입니다.
더 예스 포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 24㎡(9층)가 1억 2,500만원에 거래되었습니다.
더 예스 포레스트는 언제 준공되었나요?
더 예스 포레스트는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.