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동탄역 예미지 시그너스
경기도 화성시 여울동 1091 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:51:43
단지 분석 요약
동탄역 예미지 시그너스는 경기도 화성시 여울동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,970만 6,172원으로, 12개월 평균(2,214만 4,562원) 대비 11% 하락했습니다. 전세가율은 약 122.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,214만 4,562원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
1,970만 6,172원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,306만 5,179원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,284만 1,245원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,336만 3,757원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,239만 3,377원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,179만 6,221원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,970만 6,172원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 22㎡ | 22층 | 1억 3,400만원 | 2,000만 4,750원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 22㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 1,940만 7,594원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 22㎡ | 18층 | 1억 4,600만원 | 2,179만 6,221원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 22㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 2,239만 3,377원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 22㎡ | 19층 | 1억 5,700만원 | 2,343만 8,402원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 22㎡ | 21층 | 1억 5,600만원 | 2,328만 9,112원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 22㎡ | 11층 | 1억 5,300만원 | 2,284만 1,245원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 22㎡ | 25층 | 1억 5,900만원 | 2,373만 6,980원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 22㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 2,239만 3,377원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
122.7%
평균 전세 보증금 1억 6,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 4,000만원 | 11건 |
| 2025년 10월 | - | 6건 |
| 2025년 11월 | 1억 4,532만 5,000원 | 20건 |
| 2025년 12월 | 1억 4,450만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,921만 6,667원 | 24건 |
| 2026년 2월 | 1억 4,757만 8,571원 | 20건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,170만원 | 21건 |
| 2026년 4월 | - | 13건 |
| 2026년 5월 | - | 7건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,200만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | - | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 22㎡ | 24층 | 1억 4,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 22㎡ | 22층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 22㎡ | 20층 | 2,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 22㎡ | 10층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 22㎡ | 23층 | 1억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 22㎡ | 11층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 22㎡ | 13층 | 2,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 22㎡ | 16층 | 8,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 22㎡ | 6층 | 1억 4,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 22㎡ | 24층 | 1억 4,600만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 22㎡ | 20층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 22㎡ | 16층 | 1,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 22㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 22㎡ | 18층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 22㎡ | 10층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 22㎡ | 24층 | 1억 4,600만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 22㎡ | 8층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 22㎡ | 11층 | 1억 4,600만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 22㎡ | 25층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 22㎡ | 20층 | 1억 4,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 22㎡ | 14층 | 1억원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 22㎡ | 17층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 22㎡ | 25층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 22㎡ | 7층 | 5,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 22㎡ | 13층 | 1억 4,600만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 22㎡ | 16층 | 1,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 22㎡ | 21층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 22㎡ | 23층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 22㎡ | 16층 | 7,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 22㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | 15만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동탄역 예미지 시그너스 평당가는 얼마인가요?
동탄역 예미지 시그너스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,970만 6,172원입니다. (최근 12개월 평균 2,214만 4,562원)
동탄역 예미지 시그너스 전세가율은 어떻게 되나요?
동탄역 예미지 시그너스의 전세가율은 약 122.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,200만원)을 평균 매매가(1억 3,200만원)로 나눈 값입니다.
동탄역 예미지 시그너스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-29에 전용면적 22㎡(22층)가 1억 3,400만원에 거래되었습니다.
동탄역 예미지 시그너스는 언제 준공되었나요?
동탄역 예미지 시그너스는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.