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동탄역 리치안
경기도 화성시 여울동 969-2 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:51:43
단지 분석 요약
동탄역 리치안은 경기도 화성시 여울동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,725만 1,063원으로, 12개월 평균(1,767만 7,542원) 대비 2.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 101.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,767만 7,542원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,725만 1,063원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,813만 3,675원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,877만 5,575원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,672만 785원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,828만 3,697원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,725만 1,063원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 21㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 1,765만 2,250원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 21㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 1,684만 9,875원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 21㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | 1,765만 2,250원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 23㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 1,891만 5,143원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 21㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 1,765만 2,250원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 20㎡ | 7층 | 9,500만원 | 1,578만 9,320원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 21㎡ | 8층 | 1억 1,700만원 | 1,877만 5,575원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 21㎡ | 6층 | 1억 1,300만원 | 1,813만 3,675원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
101.9%
평균 전세 보증금 1억 950만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 2,600만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | - | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 12건 |
| 2025년 12월 | 9,400만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,000만원 | 18건 |
| 2026년 2월 | - | 14건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,500만원 | 15건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,925만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,150만원 | 19건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,025만원 | 22건 |
| 2026년 7월 | - | 12건 |
| 2026년 8월 | 1억 800만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 21㎡ | 9층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 23㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 21㎡ | 8층 | 1억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 23㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 21㎡ | 9층 | 1억 1,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 23㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 21㎡ | 8층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 18㎡ | 12층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 23㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 18㎡ | 5층 | 500만원 | 59만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 21㎡ | 7층 | 1억 1,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 18㎡ | 13층 | 9,900만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 23㎡ | 12층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 20㎡ | 5층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 21㎡ | 11층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 23㎡ | 8층 | 4,800만원 | 31만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 20㎡ | 13층 | 4,000만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 21㎡ | 12층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 23㎡ | 12층 | 1억 2,600만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 23㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 18㎡ | 12층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 18㎡ | 11층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 18㎡ | 8층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 20㎡ | 5층 | 1억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 21㎡ | 10층 | 1억 1,250만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동탄역 리치안 평당가는 얼마인가요?
동탄역 리치안의 최근 3개월 평균 평당가는 1,725만 1,063원입니다. (최근 12개월 평균 1,767만 7,542원)
동탄역 리치안 전세가율은 어떻게 되나요?
동탄역 리치안의 전세가율은 약 101.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 950만원)을 평균 매매가(1억 750만원)로 나눈 값입니다.
동탄역 리치안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-27에 전용면적 21㎡(6층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
동탄역 리치안은 언제 준공되었나요?
동탄역 리치안은 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.