오피스텔 > 경기도 화성시 > 여울동
동탄역 롯데캐슬
경기도 화성시 여울동 1089 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:51:43
단지 분석 요약
동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 여울동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,118만 4,690원으로, 12개월 평균(3,063만 5,620원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 141.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,063만 5,620원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
3,118만 4,690원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3,083만 8,193원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,991만 1,292원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2,942만 2,267원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,222만 4,179원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3,303만 2,671원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,514만 852원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,701만 5,390원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,187만 7,683원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3,085만 2,053원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 3,201만 6,281원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 24㎡ | 29층 | 2억 3,500만원 | 3,257만 676원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 24㎡ | 32층 | 2억 2,700만원 | 3,146만 1,887원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 24㎡ | 28층 | 2억 5,000만원 | 3,464만 9,655원 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 24㎡ | 21층 | 2억 2,600만원 | 3,132만 3,288원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 24㎡ | 25층 | 2억 1,000만원 | 2,910만 5,710원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 24㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 2,910만 5,710원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 24㎡ | 7층 | 2억 1,700만원 | 3,007만 5,901원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 24㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 2,910만 5,710원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 24㎡ | 31층 | 2억 5,000만원 | 3,464만 9,655원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 9층 | 4억 9,000만원 | 2,701만 5,390원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 11층 | 4억 5,600만원 | 2,514만 852원 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 24㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 3,118만 4,690원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 24㎡ | 27층 | 2억 5,000만원 | 3,464만 9,655원 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 24㎡ | 19층 | 2억 4,000만원 | 3,326만 3,669원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 24㎡ | 14층 | 2억 1,500만원 | 2,979만 8,703원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 24㎡ | 25층 | 2억 5,000만원 | 3,464만 9,655원 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 24㎡ | 30층 | 2억 1,000만원 | 2,910만 5,710원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 15층 | 5억 2,000만원 | 2,866만 9,393원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 24㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | 3,049만 1,697원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 24㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | 3,049만 1,697원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 24㎡ | 35층 | 2억 2,700만원 | 3,146만 1,887원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 24㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | 2,910만 5,710원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | 2,811만 8,058원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 24㎡ | 22층 | 2억 1,500만원 | 2,979만 8,703원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 24㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | 3,049만 1,697원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 24㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 3,118만 4,690원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 24㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 3,049만 1,697원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
141.2%
평균 전세 보증금 3억 1,770만 5,556원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 3,565만원 | 17건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,257만원 | 18건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,497만 588원 | 26건 |
| 2025년 12월 | 3억 4,227만 2,727원 | 35건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,177만 2,727원 | 29건 |
| 2026년 2월 | 2억 450만원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,376만 8,182원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,950만원 | 17건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,965만원 | 15건 |
| 2026년 6월 | 3억 2,380만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 3억 4,678만 3,333원 | 13건 |
| 2026년 8월 | 2억원 | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 24㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 24㎡ | 25층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 24㎡ | 22층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 60㎡ | 32층 | 4억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 151만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 24㎡ | 10층 | 1억원 | 59만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 24㎡ | 13층 | 2억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 24㎡ | 11층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 24㎡ | 9층 | 2억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 24㎡ | 18층 | 1억 9,800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 24㎡ | 29층 | 500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 24㎡ | 12층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 60㎡ | 32층 | 3,000만원 | 146만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 24㎡ | 31층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 24㎡ | 11층 | 1억 9,800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 60㎡ | 16층 | 3억 8,535만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 24㎡ | 35층 | 1억 9,800만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 24㎡ | 15층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 24㎡ | 30층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 60㎡ | 32층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 60㎡ | 31층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 24㎡ | 11층 | 9,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 24㎡ | 23층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 16층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 24㎡ | 29층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 24㎡ | 13층 | 1,000만원 | 89만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 60㎡ | 33층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동탄역 롯데캐슬 평당가는 얼마인가요?
동탄역 롯데캐슬의 최근 3개월 평균 평당가는 3,118만 4,690원입니다. (최근 12개월 평균 3,063만 5,620원)
동탄역 롯데캐슬 전세가율은 어떻게 되나요?
동탄역 롯데캐슬의 전세가율은 약 141.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,770만 5,556원)을 평균 매매가(2억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
동탄역 롯데캐슬 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-22에 전용면적 24㎡(29층)가 2억 3,500만원에 거래되었습니다.
동탄역 롯데캐슬은 언제 준공되었나요?
동탄역 롯데캐슬은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.