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위례 풍경채 어바니티
경기도 하남시 학암동 632 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:23:19
단지 분석 요약
위례 풍경채 어바니티는 경기도 하남시 학암동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,985만 4,287원으로, 12개월 평균(3,109만 9,222원) 대비 4% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,109만 9,222원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
2,985만 4,287원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3,228만 6,786원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,021만 7,734원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,144만 8,030원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 3,100만 1,760원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3,294만 3,508원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,221만 5,352원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,111만 2,087원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,632만 3,527원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3,275만 6,146원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 78㎡ | 5층 | 7억 9,000만원 | 3,351만 7,593원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 75㎡ | 8층 | 7억 2,500만원 | 3,199만 4,699원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 78㎡ | 10층 | 7억원 | 2,969만 9,133원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 75㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 2,294만 7,922원 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 75㎡ | 18층 | 7억 500만원 | 3,111만 2,087원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 75㎡ | 12층 | 7억 3,000만원 | 3,221만 5,352원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 75㎡ | 17층 | 7억 4,500만원 | 3,287만 7,312원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 75㎡ | 20층 | 7억 4,800만원 | 3,300만 9,703원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 75㎡ | 16층 | 7억 250만원 | 3,100만 1,760원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 78㎡ | 25층 | 7억 7,924만원 | 3,306만 650원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 78㎡ | 17층 | 7억 6,200만원 | 3,232만 9,212원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 78㎡ | 24층 | 7억 7,700만원 | 3,296만 5,614원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 75㎡ | 5층 | 6억 7,519만원 | 2,979만 6,553원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 75㎡ | 9층 | 6억 7,250만원 | 2,964만 4,718원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 17층 | 7억원 | 3,089만 1,434원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 75㎡ | 6층 | 6억 7,319만원 | 2,970만 8,292원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 78㎡ | 5층 | 7억 2,424만원 | 3,072만 7,177원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 78㎡ | 22층 | 7억 6,100만원 | 3,228만 6,786원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.2%
평균 전세 보증금 5억 5,168만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 2,569만 4,444원 | 14건 |
| 2025년 8월 | 4억 5,850만원 | 14건 |
| 2025년 9월 | 4억 7,671만 8,750원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 5억 500만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 5억 1,062만 5,000원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 4억 9,971만 4,286원 | 8건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 5억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 5억 5,558만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 5억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 75㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 78㎡ | 5층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 78㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 71㎡ | 24층 | 2,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 78㎡ | 19층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 75㎡ | 24층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 78㎡ | 24층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 75㎡ | 19층 | 4억 9,350만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 78㎡ | 23층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 75㎡ | 15층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 71㎡ | 5층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 78㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 78㎡ | 23층 | 5,000만원 | 235만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 78㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 71㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 71㎡ | 8층 | 5억 2,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 71㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 78㎡ | 13층 | 3억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 75㎡ | 19층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 78㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 75㎡ | 25층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 75㎡ | 6층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 71㎡ | 14층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 78㎡ | 20층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 78㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 78㎡ | 22층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 17층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 17층 | 1억 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 75㎡ | 22층 | 3,150만원 | 221만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 75㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
위례 풍경채 어바니티 평당가는 얼마인가요?
위례 풍경채 어바니티의 최근 3개월 평균 평당가는 2,985만 4,287원입니다. (최근 12개월 평균 3,109만 9,222원)
위례 풍경채 어바니티 전세가율은 어떻게 되나요?
위례 풍경채 어바니티의 전세가율은 약 80.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 5,168만 7,500원)을 평균 매매가(6억 8,800만원)로 나눈 값입니다.
위례 풍경채 어바니티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-13에 전용면적 78㎡(5층)가 7억 9,000만원에 거래되었습니다.
위례 풍경채 어바니티는 언제 준공되었나요?
위례 풍경채 어바니티는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.