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경기도 하남시 풍산동 527 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:47:44
단지 분석 요약
인스타시티는 경기도 하남시 풍산동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,432만 6,864원으로, 12개월 평균(1,605만 4,580원) 대비 10.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 132.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,605만 4,580원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,432만 6,864원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,328만 3,495원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,731만 9,990원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,070만 3,659원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,806만 7,037원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,545만 3,320원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,571만 492원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,326만 7,109원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 1,644만 6,376원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 26㎡ | 16층 | 1억 2,950만원 | 1,644만 6,376원 | 중개거래 |
| 2026-07-05 | 23㎡ | 11층 | 9,800만원 | 1,421만 5,311원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 26㎡ | 17층 | 9,700만원 | 1,231만 8,907원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 23㎡ | 8층 | 1억 2,100만원 | 1,755만 1,557원 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 23㎡ | 20층 | 9,700만원 | 1,386만 9,427원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 34㎡ | 21층 | 1억 8,800만원 | 1,833만 2,967원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 24㎡ | 15층 | 1억 400만원 | 1,410만 1,790원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 23㎡ | 3층 | 9,600만원 | 1,392만 5,202원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 21㎡ | 10층 | 1억원 | 1,563만 7,583원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 44㎡ | 20층 | 2억 8,000만원 | 2,115만 7,024원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 23㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 1,740만 6,503원 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 44㎡ | 21층 | 2억 7,400만원 | 2,070만 3,659원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 26㎡ | 16층 | 1억 2,500만원 | 1,587만 4,880원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 21㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 1,876만 5,099원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 24㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 1,423만 7,384원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 23㎡ | 4층 | 8,500만원 | 1,232만 9,606원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
132.9%
평균 전세 보증금 1억 4,375만 7,143원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 100만원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,125만원 | 20건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,041만 9,231원 | 42건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,157만 588원 | 44건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,371만 4,286원 | 41건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,740만원 | 27건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,547만원 | 20건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,514만 2,857원 | 14건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,760만 5,714원 | 17건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,055만원 | 16건 |
| 2026년 8월 | 1억 3,115만원 | 9건 |
| 2026년 9월 | 1억 1,647만 5,000원 | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 26㎡ | 5층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-09-22 | 26㎡ | 10층 | 1억 1,790만원 | - | 전세 |
| 2026-09-09 | 24㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-07 | 26㎡ | 4층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 23㎡ | 13층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 26㎡ | 12층 | 1억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2026-09-02 | 21㎡ | 15층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 21㎡ | 7층 | 500만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 44㎡ | 21층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 24㎡ | 12층 | 1억 980만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 26㎡ | 9층 | 1억 4,330만원 | - | 전세 |
| 2026-08-12 | 26㎡ | 5층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 44㎡ | 21층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 21㎡ | 14층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 34㎡ | 19층 | 6,300만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 23㎡ | 5층 | 1억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 26㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 26㎡ | 8층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 26㎡ | 15층 | 500만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 26㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 26㎡ | 14층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 23㎡ | 11층 | 1억 2,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 44㎡ | 19층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 26㎡ | 10층 | 1억 1,500만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 23㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 44㎡ | 19층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 26㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 26㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 34㎡ | 20층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 24㎡ | 17층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
인스타시티 평당가는 얼마인가요?
인스타시티의 최근 3개월 평균 평당가는 1,432만 6,864원입니다. (최근 12개월 평균 1,605만 4,580원)
인스타시티 전세가율은 어떻게 되나요?
인스타시티의 전세가율은 약 132.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,375만 7,143원)을 평균 매매가(1억 816만 6,667원)로 나눈 값입니다.
인스타시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-22에 전용면적 26㎡(16층)가 1억 2,950만원에 거래되었습니다.
인스타시티는 언제 준공되었나요?
인스타시티는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.