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더 오페라2
경기도 하남시 망월동 1121 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 2. PM 4:46:52
단지 분석 요약
더 오페라2는 경기도 하남시 망월동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,208만 4,828원으로, 12개월 평균(2,378만 5,350원) 대비 7.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 136.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,378만 5,350원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
2,208만 4,828원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2,448만 2,565원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,452만 5,144원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,790만 7,740원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,413만 6,424원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,133만 1,766원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2,208만 4,828원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 22㎡ | 10층 | 1억 4,640만원 | 2,208만 4,828원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 19㎡ | 6층 | 1억 4,350만원 | 2,443만 9,987원 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 19㎡ | 12층 | 1억 700만원 | 1,822만 3,544원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 22㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 2,413만 6,424원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 22㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 2,790만 7,740원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 19㎡ | 7층 | 1억 4,400만원 | 2,452만 5,144원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 19㎡ | 6층 | 1억 4,350만원 | 2,443만 9,987원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 19㎡ | 8층 | 1억 4,400만원 | 2,452만 5,144원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
136.7%
평균 전세 보증금 2억 13만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 4,000만원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,633만 3,333원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,906만원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 1억 4,700만원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,200만원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,900만원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,800만원 | 20건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,600만원 | 15건 |
| 2026년 7월 | 2억 13만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 8월 | - | 18건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 19㎡ | 17층 | 1억 3,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-08-27 | 19㎡ | 14층 | 3,000만원 | 51만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 19㎡ | 6층 | 1억 3,850만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 19㎡ | 10층 | 1억 4,300만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 22㎡ | 12층 | 1억 6,400만원 | 21만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 19㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 19㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 19㎡ | 15층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 22㎡ | 11층 | 1억 6,400만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 19㎡ | 9층 | 1억 4,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 19㎡ | 6층 | 1억 4,290만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 19㎡ | 13층 | 1억 4,500만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 19㎡ | 11층 | 1억 4,100만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 19㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 19㎡ | 7층 | 1억 3,800만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 22㎡ | 13층 | 500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 19㎡ | 10층 | 1억 4,290만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-02 | 19㎡ | 13층 | 3,400만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 19㎡ | 14층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 19㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 19㎡ | 7층 | 1억 4,200만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 19㎡ | 16층 | 1억 3,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-05 | 22㎡ | 10층 | 1억 5,640만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 19㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 22㎡ | 10층 | 1,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 15층 | 2억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 19㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 19㎡ | 13층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 19㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 19㎡ | 7층 | 1억원 | 29만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더 오페라2 평당가는 얼마인가요?
더 오페라2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,208만 4,828원입니다. (최근 12개월 평균 2,378만 5,350원)
더 오페라2 전세가율은 어떻게 되나요?
더 오페라2의 전세가율은 약 136.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 13만 3,333원)을 평균 매매가(1억 4,640만원)로 나눈 값입니다.
더 오페라2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-01에 전용면적 22㎡(10층)가 1억 4,640만원에 거래되었습니다.
더 오페라2는 언제 준공되었나요?
더 오페라2는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.