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더 오페라2
경기도 하남시 망월동 1121 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:23:19
단지 분석 요약
더 오페라2는 경기도 하남시 망월동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,133만 1,766원으로, 12개월 평균(2,392만 8,254원) 대비 10.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 226.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,392만 8,254원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
2,133만 1,766원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,276만 8,771원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,554만 7,025원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,448만 2,565원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,452만 5,144원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,790만 7,740원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,413만 6,424원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,133만 1,766원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 19㎡ | 6층 | 1억 4,350만원 | 2,443만 9,987원 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 19㎡ | 12층 | 1억 700만원 | 1,822만 3,544원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 22㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 2,413만 6,424원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 22㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 2,790만 7,740원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 19㎡ | 7층 | 1억 4,400만원 | 2,452만 5,144원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 19㎡ | 6층 | 1억 4,350만원 | 2,443만 9,987원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 19㎡ | 8층 | 1억 4,400만원 | 2,452만 5,144원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 19㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 2,554만 7,025원 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 19㎡ | 12층 | 1억 2,300만원 | 2,094만 8,560원 | 직거래 |
| 2025-07-05 | 22㎡ | 8층 | 1억 6,300만원 | 2,458만 8,982원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
226.3%
평균 전세 보증금 2억 8,350만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,950만원 | 13건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,386만원 | 18건 |
| 2025년 9월 | 1억 4,815만원 | 24건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,000만원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,633만 3,333원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,906만원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 1억 4,700만원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,200만원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,900만원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,800만원 | 17건 |
| 2026년 6월 | - | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 19㎡ | 7층 | 1억원 | 29만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 22㎡ | 11층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 19㎡ | 13층 | 1억 3,100만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 19㎡ | 7층 | 1억원 | 29만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 19㎡ | 17층 | 1억 3,800만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 19㎡ | 6층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 22㎡ | 9층 | 200만원 | 82만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 19㎡ | 15층 | 1억 300만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 19㎡ | 13층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 19㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 19㎡ | 15층 | 1억 2,470만원 | 2만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 19㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 22㎡ | 12층 | 1,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 19㎡ | 14층 | 1억 3,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 19㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 23만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 19㎡ | 9층 | 1억 3,560만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 19㎡ | 7층 | 1억 3,560만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 19㎡ | 7층 | 1억 3,650만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 19㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 17층 | 2억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 17층 | 2억 9,900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 19㎡ | 12층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 19㎡ | 8층 | 8,000만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 22㎡ | 10층 | 500만원 | 82만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 40㎡ | 16층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 19㎡ | 11층 | 1억 3,800만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 22㎡ | 13층 | 1억 5,900만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 19㎡ | 10층 | 1억 3,560만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 19㎡ | 12층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 19㎡ | 7층 | 1억 3,800만원 | 15만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더 오페라2 평당가는 얼마인가요?
더 오페라2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,133만 1,766원입니다. (최근 12개월 평균 2,392만 8,254원)
더 오페라2 전세가율은 어떻게 되나요?
더 오페라2의 전세가율은 약 226.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,350만원)을 평균 매매가(1억 2,525만원)로 나눈 값입니다.
더 오페라2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 19㎡(6층)가 1억 4,350만원에 거래되었습니다.
더 오페라2는 언제 준공되었나요?
더 오페라2는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.