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해운대 베르나움
부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:59:17
단지 분석 요약
해운대 베르나움은 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 690만 2,381원으로, 12개월 평균(757만 6,745원) 대비 8.9% 하락했습니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
757만 6,745원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
690만 2,381원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 724만 1,076원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 743만 5,729원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 724만 1,076원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 677만 3,910원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 756만 2,253원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 723만 5,237원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 920만 4,428원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 809만 4,909원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 741만 6,264원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 712만 4,285원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 677만 3,910원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 687만 1,237원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 28㎡ | 5층 | 5,650만원 | 659만 8,723원 | 중개거래 |
| 2026-09-09 | 28㎡ | 19층 | 6,200만원 | 724만 1,076원 | 중개거래 |
| 2026-09-05 | 28㎡ | 7층 | 5,800만원 | 677만 3,910원 | 중개거래 |
| 2026-08-20 | 28㎡ | 10층 | 5,800만원 | 677만 3,910원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 28㎡ | 18층 | 6,100만원 | 712만 4,285원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 28㎡ | 17층 | 6,500만원 | 759만 1,451원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 28㎡ | 6층 | 6,200만원 | 724만 1,076원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 28㎡ | 15층 | 6,100만원 | 712만 4,285원 | 직거래 |
| 2026-05-25 | 39㎡ | 23층 | 1억 2,100만원 | 1,017만 9,671원 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 39㎡ | 11층 | 1억 2,800만원 | 1,076만 8,577원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 28㎡ | 15층 | 6,000만원 | 700만 7,493원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 28㎡ | 3층 | 5,550만원 | 648만 1,931원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 28㎡ | 10층 | 6,000만원 | 700만 7,493원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 28㎡ | 3층 | 6,050만원 | 706만 5,889원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 28㎡ | 21층 | 6,500만원 | 759만 1,451원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 39㎡ | 23층 | 1억 5,400만원 | 1,295만 5,945원 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 28㎡ | 19층 | 6,500만원 | 759만 1,451원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 28㎡ | 16층 | 6,400만원 | 747만 4,660원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 28㎡ | 12층 | 5,500만원 | 642만 3,536원 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 28㎡ | 10층 | 6,380만원 | 745만 1,301원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 28㎡ | 16층 | 6,050만원 | 706만 5,889원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 28㎡ | 22층 | 6,900만원 | 805만 8,617원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 28㎡ | 3층 | 5,800만원 | 677만 3,910원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 28㎡ | 7층 | 6,200만원 | 724만 1,076원 | 직거래 |
| 2025-11-02 | 28㎡ | 21층 | 6,900만원 | 805만 8,617원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 28㎡ | 16층 | 6,100만원 | 712만 4,285원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 28㎡ | 13층 | 6,100만원 | 712만 4,285원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 28㎡ | 7층 | 6,000만원 | 700만 7,493원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 28㎡ | 15층 | 6,300만원 | 735만 7,868원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 28㎡ | 10층 | 6,300만원 | 735만 7,868원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 28㎡ | 21층 | 6,200만원 | 724만 1,076원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 7건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 6건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 9건 |
| 2026년 9월 | - | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 28㎡ | 18층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-09-14 | 28㎡ | 18층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 28㎡ | 11층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 28㎡ | 2층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 28㎡ | 9층 | 100만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-09-02 | 28㎡ | 18층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-08-29 | 28㎡ | 16층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 39㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 28㎡ | 7층 | 5,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 39㎡ | 19층 | 500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 28㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 28㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-16 | 28㎡ | 4층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 28㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 28㎡ | 16층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 28㎡ | 9층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 28㎡ | 2층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 28㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 28㎡ | 3층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 28㎡ | 7층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 28㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 28㎡ | 16층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 39㎡ | 3층 | 1억 700만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 28㎡ | 22층 | 500만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 28㎡ | 5층 | 400만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 28㎡ | 9층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 28㎡ | 14층 | 2,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 28㎡ | 19층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 28㎡ | 20층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 28㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
해운대 베르나움 평당가는 얼마인가요?
해운대 베르나움의 최근 3개월 평균 평당가는 690만 2,381원입니다. (최근 12개월 평균 757만 6,745원)
해운대 베르나움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-18에 전용면적 28㎡(5층)가 5,650만원에 거래되었습니다.
해운대 베르나움은 언제 준공되었나요?
해운대 베르나움은 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.