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신화 하니엘 타워
부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 · 2013년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:53:44
단지 분석 요약
신화 하니엘 타워는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 2013년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 544만 8,797원으로, 12개월 평균(669만 1,354원) 대비 18.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 144.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
669만 1,354원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
544만 8,797원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,007만 6,280원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 705만 5,948원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 419만 8,752원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,020만 3,827원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 544만 8,797원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 24㎡ | 8층 | 4,000만원 | 544만 8,797원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 26㎡ | 18층 | 8,000만원 | 1,020만 3,827원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 24㎡ | 2층 | 2,720만원 | 370만 5,182원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 24㎡ | 9층 | 3,400만원 | 463만 1,477원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 24㎡ | 14층 | 3,127만원 | 425만 9,597원 | 직거래 |
| 2025-11-26 | 24㎡ | 19층 | 3,427만원 | 466만 8,257원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 26㎡ | 4층 | 6,000만원 | 765만 2,871원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 26㎡ | 5층 | 6,000만원 | 765만 2,871원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 26㎡ | 5층 | 6,000만원 | 765만 2,871원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 26㎡ | 5층 | 6,000만원 | 765만 2,871원 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 26㎡ | 11층 | 7,900만원 | 1,007만 6,280원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
144.4%
평균 전세 보증금 5,776만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,100만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 6,000만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 5,350만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 7건 |
| 2025년 12월 | 5,100만원 | 12건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | 5,700만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 5,700만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 5,730만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 5,800만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | - | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 24㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 24㎡ | 14층 | 300만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 24㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 25㎡ | 13층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 26㎡ | 3층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 26㎡ | 16층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 24㎡ | 5층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 26㎡ | 18층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 24㎡ | 4층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 24㎡ | 9층 | 300만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 24㎡ | 7층 | 500만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 24㎡ | 12층 | 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 24㎡ | 12층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 26㎡ | 3층 | 6,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 26㎡ | 10층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 25㎡ | 10층 | 5,730만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 25㎡ | 8층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 25㎡ | 11층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 26㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 24㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 26㎡ | 14층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 24㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 26㎡ | 17층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 25㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 24㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 24㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 25㎡ | 8층 | 500만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 24㎡ | 2층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신화 하니엘 타워 평당가는 얼마인가요?
신화 하니엘 타워의 최근 3개월 평균 평당가는 544만 8,797원입니다. (최근 12개월 평균 669만 1,354원)
신화 하니엘 타워 전세가율은 어떻게 되나요?
신화 하니엘 타워의 전세가율은 약 144.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,776만 6,667원)을 평균 매매가(4,000만원)로 나눈 값입니다.
신화 하니엘 타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 24㎡(8층)가 4,000만원에 거래되었습니다.
신화 하니엘 타워는 언제 준공되었나요?
신화 하니엘 타워는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.