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센텀스퀘어
부산광역시 해운대구 우동 1506 · 2012년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 8. PM 4:58:58
단지 분석 요약
센텀스퀘어는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 2012년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,718만 8,817원으로, 12개월 평균(1,637만 1,961원) 대비 5% 상승했습니다. 전세가율은 약 76%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,637만 1,961원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,718만 8,817원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,810만 1,274원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,468만 9,547원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,737만 2,548원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,744만 5,236원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,569만 7,508원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,562만 8,024원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,770만 9,082원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 66㎡ | 13층 | 3억 4,500만원 | 1,718만 9,707원 | 중개거래 |
| 2026-08-10 | 45㎡ | 27층 | 2억 1,000만원 | 1,526만 4,582원 | 중개거래 |
| 2026-08-07 | 48㎡ | 25층 | 3억원 | 2,067만 2,957원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 45㎡ | 30층 | 2억 1,500만원 | 1,562만 8,024원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 91㎡ | 37층 | 4억 2,000만원 | 1,520만 5,070원 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 55㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 1,516만 3,817원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 55㎡ | 26층 | 2억 8,000만원 | 1,672만 3,636원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 45㎡ | 28층 | 2억 4,000만원 | 1,744만 5,236원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 45㎡ | 25층 | 2억 3,900만원 | 1,737만 2,548원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 45㎡ | 12층 | 1억 8,700만원 | 1,359만 2,746원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 45㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 1,962만 5,891원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 55㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 1,085만 3원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 91㎡ | 36층 | 5억원 | 1,810만 1,274원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76%
평균 전세 보증금 2억 333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 7건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,000만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,500만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,500만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,450만원 | 10건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,166만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 2억 500만원 | 6건 |
| 2026년 8월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 45㎡ | 20층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-08-15 | 45㎡ | 22층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 45㎡ | 8층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 45㎡ | 24층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 45㎡ | 13층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 55㎡ | 27층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 45㎡ | 20층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 45㎡ | 15층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 59㎡ | 24층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 45㎡ | 32층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 59㎡ | 15층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 45㎡ | 21층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 45㎡ | 22층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 45㎡ | 14층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 55㎡ | 14층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 66㎡ | 11층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 66㎡ | 21층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 45㎡ | 31층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 48㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 45㎡ | 22층 | 1억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 55㎡ | 15층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 45㎡ | 17층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 55㎡ | 11층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 30㎡ | 18층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 69㎡ | 27층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 45㎡ | 9층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 69㎡ | 25층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 45㎡ | 20층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 55㎡ | 22층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
센텀스퀘어 평당가는 얼마인가요?
센텀스퀘어의 최근 3개월 평균 평당가는 1,718만 8,817원입니다. (최근 12개월 평균 1,637만 1,961원)
센텀스퀘어 전세가율은 어떻게 되나요?
센텀스퀘어의 전세가율은 약 76%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 333만 3,333원)을 평균 매매가(2억 6,750만원)로 나눈 값입니다.
센텀스퀘어 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-14에 전용면적 66㎡(13층)가 3억 4,500만원에 거래되었습니다.
센텀스퀘어는 언제 준공되었나요?
센텀스퀘어는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.