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더#해운대아델리스
부산광역시 해운대구 우동 1436-1 · 2006년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:00:29
단지 분석 요약
더#해운대아델리스는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 2006년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,890만 1,307원으로, 12개월 평균(3,959만 4,206원) 대비 23.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 30.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,959만 4,206원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
4,890만 1,307원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3,254만 1,432원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4,242만 9,456원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,543만 4,876원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3,535만 5,385원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4,591만 3,681원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,055만 4,618원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 4,890만 1,307원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 318㎡ | 46층 | 53억원 | 5,501만 6,833원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 170㎡ | 32층 | 22억원 | 4,278만 5,781원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 146㎡ | 22층 | 14억원 | 3,162만 7,821원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 205㎡ | 17층 | 18억 3,000만원 | 2,948만 1,416원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 205㎡ | 33층 | 28억 5,000만원 | 4,591만 3,681원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 146㎡ | 35층 | 13억 8,000만원 | 3,117만 5,995원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 146㎡ | 44층 | 17억 5,000만원 | 3,953만 4,776원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 187㎡ | 14층 | 25억 7,000만원 | 4,543만 4,876원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 187㎡ | 36층 | 24억원 | 4,242만 9,456원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 187㎡ | 10층 | 18억 4,000만원 | 3,254만 1,432원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
30.4%
평균 전세 보증금 11억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 8억 6,750만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 10억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 11억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 187㎡ | 28층 | 2억원 | 450만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 205㎡ | 9층 | 11억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 205㎡ | 31층 | 1억원 | 450만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 170㎡ | 45층 | 8억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 187㎡ | 19층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 146㎡ | 14층 | 1억원 | 360만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 170㎡ | 14층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 170㎡ | 13층 | 5,000만원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 170㎡ | 5층 | 1억원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 146㎡ | 18층 | 1억원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 146㎡ | 25층 | 8억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 146㎡ | 25층 | 8억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 170㎡ | 10층 | 9억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 187㎡ | 4층 | 1억원 | 450만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 170㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | 400만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 187㎡ | 21층 | 4억원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 187㎡ | 22층 | 1억원 | 370만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더#해운대아델리스 평당가는 얼마인가요?
더#해운대아델리스의 최근 3개월 평균 평당가는 4,890만 1,307원입니다. (최근 12개월 평균 3,959만 4,206원)
더#해운대아델리스 전세가율은 어떻게 되나요?
더#해운대아델리스의 전세가율은 약 30.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(11억 4,000만원)을 평균 매매가(37억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
더#해운대아델리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-17에 전용면적 318㎡(46층)가 53억원에 거래되었습니다.
더#해운대아델리스는 언제 준공되었나요?
더#해운대아델리스는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.