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예미지 파크힐스
광주광역시 광산구 하남동 506-11 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 6:10:47
단지 분석 요약
예미지 파크힐스는 광주광역시 광산구 하남동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,327만 4,424원으로, 12개월 평균(1,228만 4,272원) 대비 8.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 116.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,228만 4,272원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,327만 4,424원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,106만 2,020원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,327만 4,424원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,210만 8,956원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,106만 2,020원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,327만 4,424원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 30㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | 1,548만 6,827원 | 직거래 |
| 2026-06-02 | 30㎡ | 13층 | 1억원 | 1,106만 2,020원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 30㎡ | 14층 | 1억원 | 1,106만 2,020원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 48㎡ | 20층 | 2억 1,670만원 | 1,506만 793원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 22㎡ | 10층 | 7,000만원 | 1,052만 320원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 22㎡ | 15층 | 7,150만원 | 1,074만 5,755원 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 30㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 1,327만 4,424원 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 30㎡ | 14층 | 1억원 | 1,106만 2,020원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
116.7%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 3,333만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 9,750만원 | 12건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,040만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 1억원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,250만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 8,000만원 | 13건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,333만 3,333원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,000만원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,750만원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,000만원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,200만원 | 14건 |
| 2026년 6월 | - | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 22㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 30㎡ | 13층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 22㎡ | 18층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 22㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 30㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 22㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 56㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 22㎡ | 13층 | 400만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 22㎡ | 17층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 22㎡ | 8층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 30㎡ | 17층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 56㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 22㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 56㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 30㎡ | 11층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 22㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 56㎡ | 15층 | 1,300만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 56㎡ | 12층 | 2,300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 22㎡ | 9층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 56㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 56㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 22㎡ | 9층 | 300만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 22㎡ | 7층 | 300만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 22㎡ | 15층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 22㎡ | 14층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 30㎡ | 10층 | 500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 56㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 22㎡ | 6층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 56㎡ | 11층 | 6,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 30㎡ | 20층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
예미지 파크힐스 평당가는 얼마인가요?
예미지 파크힐스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,327만 4,424원입니다. (최근 12개월 평균 1,228만 4,272원)
예미지 파크힐스 전세가율은 어떻게 되나요?
예미지 파크힐스의 전세가율은 약 116.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
예미지 파크힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-22에 전용면적 30㎡(12층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
예미지 파크힐스는 언제 준공되었나요?
예미지 파크힐스는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.