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소하람2
경기도 광명시 소하동 1343-2 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:42:51
단지 분석 요약
소하람2는 경기도 광명시 소하동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,513만 318원으로, 12개월 평균(1,416만 6,954원) 대비 6.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 150.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,416만 6,954원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,513만 318원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,494만 4,778원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,395만 5,002원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 991만 5,372원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,477만 3,904원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,415만 6,555원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,395만 5,002원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,494만 4,778원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,388만 1,521원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1,637만 9,116원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 17㎡ | 6층 | 8,200만원 | 1,637만 9,116원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 17㎡ | 5층 | 7,000만원 | 1,388만 1,521원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 17㎡ | 5층 | 7,500만원 | 1,494만 4,778원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 21㎡ | 3층 | 9,000만원 | 1,395만 5,002원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 35㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 1,436만 4,651원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 17㎡ | 5층 | 7,000만원 | 1,394만 8,460원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 17㎡ | 5층 | 8,000만원 | 1,586만 4,595원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 17㎡ | 4층 | 6,900만원 | 1,368만 3,213원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 17㎡ | 6층 | 5,000만원 | 991만 5,372원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 21㎡ | 2층 | 9,000만원 | 1,395만 5,002원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 17㎡ | 7층 | 7,500만원 | 1,494만 4,778원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
150.5%
평균 전세 보증금 1억 1,441만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 9,900만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 400만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 8,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,000만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 3건 |
| 2026년 7월 | 8,400만원 | 6건 |
| 2026년 8월 | - | 6건 |
| 2026년 9월 | 1억 4,483만 3,333원 | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 17㎡ | 5층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 29㎡ | 3층 | 1억 5,900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 21㎡ | 2층 | 1억 1,650만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 29㎡ | 3층 | 1억 5,900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 35㎡ | 7층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 17㎡ | 3층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 17㎡ | 7층 | 2,700만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 21㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 17㎡ | 5층 | 3,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 21㎡ | 5층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 35㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 29㎡ | 2층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 17㎡ | 7층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 17㎡ | 6층 | 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 17㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 17㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 17㎡ | 2층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 17㎡ | 7층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 17㎡ | 2층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 17㎡ | 2층 | 500만원 | 49만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 17㎡ | 2층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 17㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 21㎡ | 6층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 35㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 21㎡ | 4층 | 2,700만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 35㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 35㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 21㎡ | 3층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 17㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
소하람2 평당가는 얼마인가요?
소하람2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,513만 318원입니다. (최근 12개월 평균 1,416만 6,954원)
소하람2 전세가율은 어떻게 되나요?
소하람2의 전세가율은 약 150.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,441만 6,667원)을 평균 매매가(7,600만원)로 나눈 값입니다.
소하람2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-24에 전용면적 17㎡(6층)가 8,200만원에 거래되었습니다.
소하람2는 언제 준공되었나요?
소하람2는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.