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에드가리움 2차
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 968-3 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:04:25
단지 분석 요약
에드가리움 2차는 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 684만 6,777원으로, 12개월 평균(730만 3,229원) 대비 6.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 114.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
730만 3,229원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
684만 6,777원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 797만 4,481원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 676만 6,227원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 724만 9,529원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 694만 7,465원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 664만 5,401원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 27㎡ | 5층 | 5,500만원 | 664만 5,401원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 27㎡ | 10층 | 6,000만원 | 724만 9,529원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 27㎡ | 7층 | 5,500만원 | 664만 5,401원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 27㎡ | 6층 | 6,500만원 | 785만 3,656원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 27㎡ | 6층 | 5,500만원 | 664만 5,401원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 27㎡ | 3층 | 5,600만원 | 676만 6,227원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 15층 | 6,300만원 | 761만 2,005원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 13층 | 6,500만원 | 785만 3,656원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 14층 | 7,000만원 | 845만 7,783원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
114.9%
평균 전세 보증금 6,513만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 6,750만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 6,580만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | 6,600만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 6,300만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 5,995만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 6,620만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 4건 |
| 2026년 9월 | 6,300만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27㎡ | 10층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 27㎡ | 2층 | 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-08-21 | 27㎡ | 2층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-16 | 27㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 27㎡ | 16층 | 6,550만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 27㎡ | 6층 | 6,690만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 27㎡ | 2층 | 6,340만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 27㎡ | 6층 | 6,690만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 27㎡ | 3층 | 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 27㎡ | 2층 | 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 27㎡ | 9층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 27㎡ | 2층 | 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 27㎡ | 10층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 27㎡ | 11층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 27㎡ | 4층 | 6,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 27㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
에드가리움 2차 평당가는 얼마인가요?
에드가리움 2차의 최근 3개월 평균 평당가는 684만 6,777원입니다. (최근 12개월 평균 730만 3,229원)
에드가리움 2차 전세가율은 어떻게 되나요?
에드가리움 2차의 전세가율은 약 114.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,513만 3,333원)을 평균 매매가(5,666만 6,667원)로 나눈 값입니다.
에드가리움 2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 27㎡(5층)가 5,500만원에 거래되었습니다.
에드가리움 2차는 언제 준공되었나요?
에드가리움 2차는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.