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에드가리움 2차
광주광역시 서구 쌍촌동 968-3 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 6:07:51
단지 분석 요약
에드가리움 2차는 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 724만 9,529원으로, 12개월 평균(753만 4,331원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 101.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
753만 4,331원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
724만 9,529원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 755만 1,592원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 797만 4,481원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 676만 6,227원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 724만 9,529원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 27㎡ | 6층 | 6,500만원 | 785만 3,656원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 27㎡ | 6층 | 5,500만원 | 664만 5,401원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 27㎡ | 3층 | 5,600만원 | 676만 6,227원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 15층 | 6,300만원 | 761만 2,005원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 13층 | 6,500만원 | 785만 3,656원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 14층 | 7,000만원 | 845만 7,783원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 27㎡ | 14층 | 6,250만원 | 755만 1,592원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
101.6%
평균 전세 보증금 6,096만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,700만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 6,750만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 6,580만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | 6,600만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 6,300만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 5,995만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 27㎡ | 2층 | 6,340만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 27㎡ | 6층 | 6,690만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 27㎡ | 3층 | 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 27㎡ | 2층 | 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 27㎡ | 9층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 27㎡ | 2층 | 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 27㎡ | 10층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 27㎡ | 3층 | 300만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 27㎡ | 11층 | 300만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 27㎡ | 4층 | 6,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 27㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 29㎡ | 16층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 27㎡ | 6층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 27㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 27㎡ | 10층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 27㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 27㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 27㎡ | 2층 | 6,410만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 27㎡ | 2층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
에드가리움 2차 평당가는 얼마인가요?
에드가리움 2차의 최근 3개월 평균 평당가는 724만 9,529원입니다. (최근 12개월 평균 753만 4,331원)
에드가리움 2차 전세가율은 어떻게 되나요?
에드가리움 2차의 전세가율은 약 101.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,096만 6,667원)을 평균 매매가(6,000만원)로 나눈 값입니다.
에드가리움 2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-18에 전용면적 27㎡(6층)가 6,500만원에 거래되었습니다.
에드가리움 2차는 언제 준공되었나요?
에드가리움 2차는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.