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금남로 센텀시티
전남광주통합특별시 동구 금남로2가 10 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:04:07
단지 분석 요약
금남로 센텀시티는 전남광주통합특별시 동구 금남로2가에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,082만 8,068원으로, 12개월 평균(1,101만 7,258원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 107%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,101만 7,258원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,082만 8,068원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,139만 5,637원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,082만 8,068원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 30㎡ | 20층 | 8,000만원 | 893만 7,755원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 29㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | 1,271만 8,382원 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 30㎡ | 16층 | 1억 200만원 | 1,139만 5,637원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
107%
평균 전세 보증금 1억 166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 1억원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 29㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-02 | 30㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 30㎡ | 5층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 29㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 29㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 30㎡ | 15층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 30㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 30㎡ | 12층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 30㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 30㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 30㎡ | 18층 | 500만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 29㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 30㎡ | 17층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 30㎡ | 16층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 30㎡ | 5층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 30㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
금남로 센텀시티 평당가는 얼마인가요?
금남로 센텀시티의 최근 3개월 평균 평당가는 1,082만 8,068원입니다. (최근 12개월 평균 1,101만 7,258원)
금남로 센텀시티 전세가율은 어떻게 되나요?
금남로 센텀시티의 전세가율은 약 107%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 166만 6,667원)을 평균 매매가(9,500만원)로 나눈 값입니다.
금남로 센텀시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-08에 전용면적 30㎡(20층)가 8,000만원에 거래되었습니다.
금남로 센텀시티는 언제 준공되었나요?
금남로 센텀시티는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.