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더샵 광주 포레스트
전남광주통합특별시 북구 각화동 724 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
더샵 광주 포레스트는 전남광주통합특별시 북구 각화동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,002만 8,517원으로, 12개월 평균(987만 431원) 대비 1.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
987만 431원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1,002만 8,517원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 978만 1,000원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,002만 8,969원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 964만 3,239원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,002만 8,517원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 60㎡ | 24층 | 1억 8,200만원 | 1,002만 8,517원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,500만원 | 964만 3,239원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,200만원 | 1,002만 8,969원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,750만원 | 978만 1,000원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.4%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,700만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,700만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,700만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 21층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 18층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 19층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
더샵 광주 포레스트 평당가는 얼마인가요?
더샵 광주 포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,002만 8,517원입니다. (최근 12개월 평균 987만 431원)
더샵 광주 포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
더샵 광주 포레스트의 전세가율은 약 82.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 8,200만원)로 나눈 값입니다.
더샵 광주 포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-13에 전용면적 60㎡(24층)가 1억 8,200만원에 거래되었습니다.
더샵 광주 포레스트는 언제 준공되었나요?
더샵 광주 포레스트는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.