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화양동 프라하임
서울특별시 광진구 화양동 94-9 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:31:28
단지 분석 요약
화양동 프라하임은 서울특별시 광진구 화양동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,920만 6,147원으로, 12개월 평균(5,923만 9,386원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 73.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,923만 9,386원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
5,920만 6,147원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 5,944만 4,521원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 5,918만 6,677원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5,918만 6,677원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 5,901만 4,678원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 5,958만 9,083원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 27㎡ | 11층 | 4억 8,399만원 | 5,958만 9,083원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 27㎡ | 9층 | 4억 8,158만원 | 5,885만 3,972원 | 직거래 |
| 2026-06-01 | 27㎡ | 9층 | 4억 8,421만원 | 5,917만 5,385원 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 32㎡ | 8층 | 5억 8,170만원 | 5,918만 6,677원 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 32㎡ | 9층 | 5억 8,170만원 | 5,918만 6,677원 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 33㎡ | 12층 | 5억 8,837만원 | 5,944만 4,521원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.5%
평균 전세 보증금 3억 5,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 27㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 27㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 32㎡ | 7층 | 1,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 27㎡ | 13층 | 2,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 40㎡ | 9층 | 2,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 27㎡ | 9층 | 1,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 27㎡ | 8층 | 1,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 27㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 33㎡ | 12층 | 1,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 40㎡ | 13층 | 2,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 27㎡ | 6층 | 1,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 27㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 32㎡ | 7층 | 1,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 33㎡ | 6층 | 1,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 40㎡ | 10층 | 2,000만원 | 230만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화양동 프라하임 평당가는 얼마인가요?
화양동 프라하임의 최근 3개월 평균 평당가는 5,920만 6,147원입니다. (최근 12개월 평균 5,923만 9,386원)
화양동 프라하임 전세가율은 어떻게 되나요?
화양동 프라하임의 전세가율은 약 73.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,500만원)을 평균 매매가(4억 8,326만원)로 나눈 값입니다.
화양동 프라하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-01에 전용면적 27㎡(11층)가 4억 8,399만원에 거래되었습니다.
화양동 프라하임은 언제 준공되었나요?
화양동 프라하임은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.