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더 라움 펜트하우스
서울특별시 광진구 자양동 2-3 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 29. PM 4:31:25
단지 분석 요약
더 라움 펜트하우스는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 6,272만 6,736원으로, 12개월 평균(6,526만 2,700원) 대비 3.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 82.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,526만 2,700원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
6,272만 6,736원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 6,879만 4,769원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 6,617만 4,261원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 5,582만 1,016원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 6,322만 6,932원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 6,842만 5,591원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 6,659만 9,035원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 6,272만 6,736원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 59㎡ | 6층 | 8억 2,000만원 | 4,608만 5,408원 | 중개거래 |
| 2026-08-20 | 59㎡ | 20층 | 14억 1,220만원 | 7,936만 8,065원 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 16층 | 11억 8,500만원 | 6,659만 9,035원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 59㎡ | 19층 | 12억원 | 6,744만 2,061원 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 23층 | 12억 3,500만원 | 6,940만 9,121원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 59㎡ | 19층 | 11억 2,500만원 | 6,322만 6,932원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 62㎡ | 7층 | 10억 4,000만원 | 5,582만 1,016원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 73㎡ | 22층 | 16억 4,000만원 | 7,446만 753원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 59㎡ | 8층 | 10억 3,000만원 | 5,788만 7,769원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 59㎡ | 11층 | 12억원 | 6,744만 2,061원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 73㎡ | 17층 | 15억 4,500만원 | 7,014만 7,477원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.4%
평균 전세 보증금 9억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 8억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
| 2026년 8월 | 9억 2,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 59㎡ | 19층 | 9억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 59㎡ | 9층 | 5억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 59㎡ | 9층 | 7,000만원 | 440만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 59㎡ | 15층 | 2억원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 59㎡ | 15층 | 3,500만원 | 410만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 70㎡ | 22층 | 1억원 | 420만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 22층 | 3,000만원 | 440만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 59㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 13층 | 5,000만원 | 390만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 6층 | 2억원 | 450만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 59㎡ | 20층 | 5,000만원 | 420만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 73㎡ | 20층 | 2억원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 59㎡ | 6층 | 5,000만원 | 380만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 59㎡ | 11층 | 5,000만원 | 390만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 6층 | 2,000만원 | 370만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 62㎡ | 11층 | 5,000만원 | 400만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 62㎡ | 18층 | 5,000만원 | 380만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 59㎡ | 17층 | 5,000만원 | 350만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더 라움 펜트하우스 평당가는 얼마인가요?
더 라움 펜트하우스의 최근 3개월 평균 평당가는 6,272만 6,736원입니다. (최근 12개월 평균 6,526만 2,700원)
더 라움 펜트하우스 전세가율은 어떻게 되나요?
더 라움 펜트하우스의 전세가율은 약 82.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 2,000만원)을 평균 매매가(11억 1,610만원)로 나눈 값입니다.
더 라움 펜트하우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-28에 전용면적 59㎡(6층)가 8억 2,000만원에 거래되었습니다.
더 라움 펜트하우스는 언제 준공되었나요?
더 라움 펜트하우스는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.