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건대입구역자이엘라
서울특별시 광진구 자양동 2-2 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:31:28
단지 분석 요약
건대입구역자이엘라는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,332만 260원으로, 12개월 평균(5,547만 7,049원) 대비 3.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 86.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,547만 7,049원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
5,332만 260원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 5,917만 1,267원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 5,954만 957원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5,625만 2,874원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5,944만 6,816원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 5,354만 2,732원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5,332만 260원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 5,109만 4,871원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 5,332만 260원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 19㎡ | 8층 | 3억원 | 5,332만 260원 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 19㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | 4,798만 8,234원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 19㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 5,420만 1,509원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 19㎡ | 13층 | 3억 500만원 | 5,420만 8,931원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 19㎡ | 11층 | 2억 9,500만원 | 5,243만 1,589원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 19㎡ | 14층 | 2억 9,300만원 | 5,122만 9,168원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 18㎡ | 11층 | 3억 700만원 | 5,607만 1,736원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 19㎡ | 17층 | 3억 500만원 | 5,332만 7,291원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 19㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 5,944만 6,816원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 19㎡ | 11층 | 3억원 | 5,332만 260원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 19㎡ | 13층 | 3억 3,300만원 | 5,918만 5,488원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 19㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 6,042만 9,628원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 19㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | 5,865만 2,286원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 18㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | 5,844만 6,109원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 19㎡ | 15층 | 3억 3,700만원 | 5,989만 6,425원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
86.3%
평균 전세 보증금 2억 5,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,625만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,200만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,150만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,050만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,100만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 4건 |
| 2026년 8월 | 2억 5,350만원 | 4건 |
| 2026년 9월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 18㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 19㎡ | 8층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 18㎡ | 16층 | 1,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 18㎡ | 15층 | 1,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 19㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 19㎡ | 10층 | 2억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 19㎡ | 14층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 19㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 19㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 18㎡ | 17층 | 1,000만원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 19㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 19㎡ | 14층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 18㎡ | 8층 | 1억 6,500만원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 19㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 19㎡ | 9층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 19㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 18㎡ | 14층 | 1,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 19㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 18㎡ | 9층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 19㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 19㎡ | 18층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 18㎡ | 14층 | 1,000만원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 19㎡ | 18층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 19㎡ | 8층 | 2억 3,150만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 19㎡ | 10층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 19㎡ | 13층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 19㎡ | 10층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 18㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 22만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 18㎡ | 16층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 19㎡ | 9층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
건대입구역자이엘라 평당가는 얼마인가요?
건대입구역자이엘라의 최근 3개월 평균 평당가는 5,332만 260원입니다. (최근 12개월 평균 5,547만 7,049원)
건대입구역자이엘라 전세가율은 어떻게 되나요?
건대입구역자이엘라의 전세가율은 약 86.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,900만원)을 평균 매매가(3억원)로 나눈 값입니다.
건대입구역자이엘라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-07에 전용면적 19㎡(8층)가 3억원에 거래되었습니다.
건대입구역자이엘라는 언제 준공되었나요?
건대입구역자이엘라는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.