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힐스테이트 과천 중앙
경기도 과천시 중앙동 38 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:45:24
단지 분석 요약
힐스테이트 과천 중앙은 경기도 과천시 중앙동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,060만 6,689원으로, 12개월 평균(3,950만 7,862원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 67.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,950만 7,862원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
4,060만 6,689원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4,269만 8,142원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4,026만 9,595원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 3,967만 8,756원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,880만 1,178원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,890만 2,751원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,709만 1,570원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 3,999만 8,222원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 4,006만 3,049원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 4,220만 4,901원 | 2건 |
| 2026년 9월 | 3,795만 3,904원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 70㎡ | 13층 | 8억원 | 3,795만 3,904원 | 중개거래 |
| 2026-08-14 | 85㎡ | 16층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 972원 | 중개거래 |
| 2026-08-10 | 85㎡ | 17층 | 11억 2,000만원 | 4,356만 8,830원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 85㎡ | 15층 | 10억 3,000만원 | 4,006만 3,049원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 972원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 12층 | 10억 4,000만원 | 4,045만 2,011원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 7층 | 9억 9,500만원 | 3,870만 1,683원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 15층 | 10억 3,000만원 | 4,006만 7,764원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 2층 | 8억 7,000만원 | 3,383만 9,663원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 70㎡ | 3층 | 7억 7,000만원 | 3,653만 632원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 11층 | 9억 7,500만원 | 3,792만 8,223원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 70㎡ | 16층 | 8억 2,000만원 | 3,890만 2,751원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 14층 | 10억 1,000만원 | 3,928만 5,126원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 14층 | 9억 8,500만원 | 3,831만 7,230원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 4층 | 9억 5,000만원 | 3,695만 5,704원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 10층 | 10억 9,000만원 | 4,240만 1,808원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 4층 | 8억 5,500만원 | 3,326만 134원 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 22층 | 12억원 | 4,670만 2,873원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 21층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 5,778원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 70㎡ | 23층 | 9억원 | 4,269만 8,142원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.6%
평균 전세 보증금 6억 7,636만 3,636원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 6억 8,475만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 6억 5,725만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 7억 400만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 6억 8,766만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 6억 9,600만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 6억 7,500만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 7억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6억 9,625만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 7억 1,000만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 6억 3,000만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 6억 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 9월 | 7억 1,250만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 70㎡ | 24층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 70㎡ | 2층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-09-12 | 70㎡ | 11층 | 6억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-07 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 85㎡ | 13층 | 7억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 85㎡ | 4층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-26 | 70㎡ | 12층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-08-26 | 85㎡ | 20층 | 1억원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 70㎡ | 6층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 70㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 70㎡ | 11층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 19층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 18층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 70㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-14 | 70㎡ | 12층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 70㎡ | 7층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 24층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 70㎡ | 17층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 70㎡ | 15층 | 5억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 24층 | 6억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 18층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 14층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 70㎡ | 17층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 70㎡ | 10층 | 5,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 70㎡ | 18층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 12층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 6층 | 6억원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 과천 중앙 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 과천 중앙의 최근 3개월 평균 평당가는 4,060만 6,689원입니다. (최근 12개월 평균 3,950만 7,862원)
힐스테이트 과천 중앙 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 과천 중앙의 전세가율은 약 67.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 7,636만 3,636원)을 평균 매매가(10억원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 과천 중앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-19에 전용면적 70㎡(13층)가 8억원에 거래되었습니다.
힐스테이트 과천 중앙은 언제 준공되었나요?
힐스테이트 과천 중앙은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.