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e편한세상 시티 과천
경기도 과천시 별양동 1-22 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:45:24
단지 분석 요약
e편한세상 시티 과천은 경기도 과천시 별양동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,501만 5,261원으로, 12개월 평균(3,646만 7,991원) 대비 4% 하락했습니다. 전세가율은 약 78.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,646만 7,991원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
3,501만 5,261원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,763만 1,427원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3,758만 4,005원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 3,622만 6,606원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3,617만 4,394원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,791만 9,178원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,920만 6,625원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3,416만 5,773원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3,408만 1,600원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 3,261만 1,772원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 3,631만 6,379원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 59㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | 3,528만 5,962원 | 중개거래 |
| 2026-09-17 | 59㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | 3,528만 5,962원 | 중개거래 |
| 2026-09-17 | 59㎡ | 12층 | 6억 6,000만원 | 3,696만 6,246원 | 중개거래 |
| 2026-09-02 | 26㎡ | 27층 | 2억 9,500만원 | 3,772만 7,344원 | 중개거래 |
| 2026-08-28 | 26㎡ | 6층 | 2억 5,500만원 | 3,261만 1,772원 | 중개거래 |
| 2026-07-23 | 59㎡ | 18층 | 6억원 | 3,360만 5,679원 | 중개거래 |
| 2026-07-18 | 26㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | 3,453만 112원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 82㎡ | 21층 | 8억 5,000만원 | 3,410만 9,009원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 59㎡ | 7층 | 6억 1,000만원 | 3,416만 5,773원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 59㎡ | 20층 | 7억원 | 3,920만 6,625원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 26㎡ | 19층 | 2억 9,000만원 | 3,708만 7,898원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 26㎡ | 28층 | 3억 300만원 | 3,875만 459원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 26㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 3,197만 2,326원 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 59㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | 3,640만 6,152원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 26㎡ | 18층 | 3억원 | 3,836만 6,791원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 59㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | 3,640만 6,152원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 82㎡ | 26층 | 9억 4,000만원 | 3,772만 552원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 26㎡ | 13층 | 2억 9,500만원 | 3,772만 7,344원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 59㎡ | 23층 | 6억 2,000만원 | 3,472만 5,868원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 82㎡ | 15층 | 9억원 | 3,611만 5,422원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 26㎡ | 25층 | 3억 500만원 | 3,900만 6,237원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 26㎡ | 23층 | 3억원 | 3,836만 6,791원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 26㎡ | 19층 | 2억 9,000만원 | 3,708만 7,898원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 26㎡ | 12층 | 2억 9,200만원 | 3,734만 3,676원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 26㎡ | 27층 | 3억 400만원 | 3,887만 8,348원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 26㎡ | 5층 | 2억 7,500만원 | 3,516만 9,558원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 26㎡ | 21층 | 2억 9,800만원 | 3,811만 1,012원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 26㎡ | 26층 | 3억원 | 3,836만 6,791원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.9%
평균 전세 보증금 4억 1,338만 6,364원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 6,716만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,062만 5,000원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 5억 7,625만원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 4,075만원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 5억 1,966만 6,667원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 4억 7,666만 6,667원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,662만 5,000원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 3억 6,200만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 5억 2,050만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 2억 5,725만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | 5억 9,000만원 | 16건 |
| 2026년 9월 | 3억 2,166만 6,667원 | 16건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 26㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-18 | 26㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-09-17 | 82㎡ | 10층 | 4,800만원 | 295만원 | 월세 |
| 2026-09-14 | 26㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-12 | 26㎡ | 12층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 26㎡ | 4층 | 2,500만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 26㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 59㎡ | 15층 | 3억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 26㎡ | 21층 | 1억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 26㎡ | 18층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-06 | 26㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 151만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 26㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 26㎡ | 28층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 26㎡ | 5층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 59㎡ | 20층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-08-21 | 59㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 82㎡ | 25층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-20 | 26㎡ | 6층 | 1,500만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 82㎡ | 26층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-14 | 26㎡ | 25층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 26㎡ | 5층 | 2억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-13 | 82㎡ | 24층 | 6억 5,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 26㎡ | 20층 | 5,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 26㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 49만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 26㎡ | 4층 | 2,500만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 26㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 26㎡ | 10층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 26㎡ | 27층 | 2억원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 26㎡ | 8층 | 2억원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
e편한세상 시티 과천 평당가는 얼마인가요?
e편한세상 시티 과천의 최근 3개월 평균 평당가는 3,501만 5,261원입니다. (최근 12개월 평균 3,646만 7,991원)
e편한세상 시티 과천 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상 시티 과천의 전세가율은 약 78.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 1,338만 6,364원)을 평균 매매가(5억 2,375만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상 시티 과천 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-17에 전용면적 59㎡(12층)가 6억 3,000만원에 거래되었습니다.
e편한세상 시티 과천은 언제 준공되었나요?
e편한세상 시티 과천은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.