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신도림 비바힐스
서울특별시 구로구 신도림동 436-10 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:35:32
단지 분석 요약
신도림 비바힐스는 서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,523만 8,343원으로, 12개월 평균(3,393만 2,486원) 대비 3.8% 상승했습니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,393만 2,486원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
3,523만 8,343원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,256만 8,769원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,197만 9,544원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,270만 2,518원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,144만 4,882원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3,518만 4,518원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 3,523만 8,343원 | 9건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 25㎡ | 9층 | 2억 6,837만원 | 3,571만 5,520원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 5층 | 2억 5,673만원 | 3,416만 6,432원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 6층 | 2억 6,202만원 | 3,487만 442원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 7층 | 2억 6,308만원 | 3,501만 1,510원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 6층 | 2억 6,202만원 | 3,487만 442원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 8층 | 2억 6,731만원 | 3,557만 4,452원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 8층 | 2억 6,731만원 | 3,557만 4,452원 | 직거래 |
| 2026-08-13 | 25㎡ | 11층 | 2억 7,261만원 | 3,627만 9,793원 | 직거래 |
| 2026-08-03 | 25㎡ | 4층 | 2억 6,361만원 | 3,508만 2,044원 | 직거래 |
| 2026-06-19 | 25㎡ | 15층 | 2억 7,500만원 | 3,659만 7,861원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 25㎡ | 3층 | 2억 5,376만원 | 3,377만 1,176원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 25㎡ | 12층 | 2억 3,628만원 | 3,144만 4,882원 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 25㎡ | 13층 | 2억 4,573만원 | 3,270만 2,518원 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 25㎡ | 7층 | 2억 3,959만원 | 3,188만 5,388원 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 25㎡ | 10층 | 2억 3,959만원 | 3,188만 5,388원 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 25㎡ | 14층 | 2억 4,573만원 | 3,270만 2,518원 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 25㎡ | 15층 | 2억 3,628만원 | 3,144만 4,882원 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 25㎡ | 6층 | 2억 4,368만원 | 3,242만 9,698원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 25㎡ | 5층 | 2억 4,577만원 | 3,270만 7,841원 | 직거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 8,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,500만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 8,600만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,300만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 25㎡ | 8층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 25㎡ | 11층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 25㎡ | 8층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 25㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 25㎡ | 5층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 25㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 25㎡ | 16층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 25㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 25㎡ | 15층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 25㎡ | 10층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 25㎡ | 10층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 25㎡ | 5층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 25㎡ | 9층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 25㎡ | 14층 | 2억 8,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 25㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 25㎡ | 3층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 25㎡ | 11층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 25㎡ | 4층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 25㎡ | 8층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 25㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 25㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 25㎡ | 13층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 25㎡ | 3층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-26 | 25㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 25㎡ | 3층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 25㎡ | 3층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신도림 비바힐스 평당가는 얼마인가요?
신도림 비바힐스의 최근 3개월 평균 평당가는 3,523만 8,343원입니다. (최근 12개월 평균 3,393만 2,486원)
신도림 비바힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-13에 전용면적 25㎡(9층)가 2억 6,837만원에 거래되었습니다.
신도림 비바힐스는 언제 준공되었나요?
신도림 비바힐스는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.