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삼성메르헨하우스
경기도 고양시 일산동구 장항동 752 · 2003년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:44:47
단지 분석 요약
삼성메르헨하우스는 경기도 고양시 일산동구 장항동에 위치한 2003년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,031만 5,642원으로, 12개월 평균(1,084만 380원) 대비 4.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 204.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,084만 380원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
1,031만 5,642원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 910만 6,377원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 830만 3,969원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 851만 633원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,457만 7,352원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,475만 3,047원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,031만 5,642원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 50㎡ | 9층 | 1억 7,400만원 | 1,157만 2,409원 | 중개거래 |
| 2026-08-17 | 33㎡ | 11층 | 9,000만원 | 905만 8,876원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 81㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 1,475만 3,047원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 69㎡ | 13층 | 3억 500만원 | 1,457만 7,352원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 39㎡ | 4층 | 1억원 | 851만 633원 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 33㎡ | 3층 | 8,250만원 | 830만 3,969원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 39㎡ | 15층 | 1억 700만원 | 910만 6,377원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
204.5%
평균 전세 보증금 2억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 500만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 11건 |
| 2026년 3월 | - | 9건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 8,300만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,000만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | - | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 61㎡ | 4층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 33㎡ | 2층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 39㎡ | 6층 | 2,500만원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 69㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 69㎡ | 9층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 69㎡ | 6층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 39㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 39㎡ | 14층 | 500만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 33㎡ | 13층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 81㎡ | 12층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 33㎡ | 9층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 81㎡ | 10층 | 1,500만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 33㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 39㎡ | 10층 | 500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 39㎡ | 5층 | 300만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 69㎡ | 13층 | 2,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 39㎡ | 15층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 61㎡ | 4층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 61㎡ | 9층 | 1,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 69㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 33㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 33㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 33㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 33㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 33㎡ | 15층 | 500만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 33㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 33㎡ | 15층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 39㎡ | 12층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 81㎡ | 7층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
삼성메르헨하우스 평당가는 얼마인가요?
삼성메르헨하우스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,031만 5,642원입니다. (최근 12개월 평균 1,084만 380원)
삼성메르헨하우스 전세가율은 어떻게 되나요?
삼성메르헨하우스의 전세가율은 약 204.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,000만원)을 평균 매매가(1억 3,200만원)로 나눈 값입니다.
삼성메르헨하우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-28에 전용면적 50㎡(9층)가 1억 7,400만원에 거래되었습니다.
삼성메르헨하우스는 언제 준공되었나요?
삼성메르헨하우스는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.