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한강베네치아
경기도 김포시 운양동 1297-1 · 2013년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:30:46
단지 분석 요약
한강베네치아는 경기도 김포시 운양동에 위치한 2013년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 708만 7,514원으로, 12개월 평균(716만 2,192원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 91.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
716만 2,192원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
708만 7,514원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 772만 5,849원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 706만 3,643원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 711만 9,200원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 754만 5,137원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 668만 5,857원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 711만 9,200원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 680만 9,669원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 736만 5,358원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 25㎡ | 5층 | 5,550만원 | 736만 5,358원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 27㎡ | 3층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 27㎡ | 3층 | 5,750만원 | 711만 9,200원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 27㎡ | 3층 | 5,300만원 | 656만 2,045원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 27㎡ | 4층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 25㎡ | 3층 | 5,400만원 | 716만 6,294원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 27㎡ | 3층 | 6,400만원 | 792만 3,979원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 27㎡ | 3층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 27㎡ | 5층 | 6,000만원 | 742만 8,730원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 26㎡ | 5층 | 5,500만원 | 706만 3,643원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 24㎡ | 3층 | 5,630만원 | 772만 5,849원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
91.1%
평균 전세 보증금 5,033만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 5,100만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 7건 |
| 2026년 1월 | 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 5,050만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 27㎡ | 4층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 27㎡ | 5층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 27㎡ | 3층 | 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 25㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 25㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 26㎡ | 4층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 25㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 25㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 26㎡ | 4층 | 5,100만원 | 4만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한강베네치아 평당가는 얼마인가요?
한강베네치아의 최근 3개월 평균 평당가는 708만 7,514원입니다. (최근 12개월 평균 716만 2,192원)
한강베네치아 전세가율은 어떻게 되나요?
한강베네치아의 전세가율은 약 91.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,033만 3,333원)을 평균 매매가(5,525만원)로 나눈 값입니다.
한강베네치아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 25㎡(5층)가 5,550만원에 거래되었습니다.
한강베네치아는 언제 준공되었나요?
한강베네치아는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.