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한강베네치아
경기도 김포시 운양동 1297-1 · 2013년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:50:04
단지 분석 요약
한강베네치아는 경기도 김포시 운양동에 위치한 2013년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 680만 9,669원으로, 12개월 평균(705만 5,814원) 대비 3.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 90.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
705만 5,814원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
680만 9,669원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 711만 9,200원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 754만 5,137원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 668만 5,857원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 711만 9,200원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 680만 9,669원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 736만 5,358원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 680만 9,669원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 680만 9,669원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 27㎡ | 4층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 27㎡ | 5층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 25㎡ | 5층 | 5,550만원 | 736만 5,358원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 27㎡ | 3층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 27㎡ | 3층 | 5,750만원 | 711만 9,200원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 27㎡ | 3층 | 5,300만원 | 656만 2,045원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 27㎡ | 4층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 25㎡ | 3층 | 5,400만원 | 716만 6,294원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 27㎡ | 3층 | 6,400만원 | 792만 3,979원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 27㎡ | 3층 | 5,500만원 | 680만 9,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 27㎡ | 5층 | 6,000만원 | 742만 8,730원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.9%
평균 전세 보증금 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 7건 |
| 2026년 1월 | 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 5,050만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 3건 |
| 2026년 7월 | 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 8월 | - | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 25㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 27㎡ | 3층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 27㎡ | 4층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 27㎡ | 5층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 27㎡ | 3층 | 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 25㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 25㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한강베네치아 평당가는 얼마인가요?
한강베네치아의 최근 3개월 평균 평당가는 680만 9,669원입니다. (최근 12개월 평균 705만 5,814원)
한강베네치아 전세가율은 어떻게 되나요?
한강베네치아의 전세가율은 약 90.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,000만원)을 평균 매매가(5,500만원)로 나눈 값입니다.
한강베네치아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-18에 전용면적 27㎡(4층)가 5,500만원에 거래되었습니다.
한강베네치아는 언제 준공되었나요?
한강베네치아는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.