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우성스마트시티
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-1 · 2012년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:02:36
단지 분석 요약
우성스마트시티는 부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 위치한 2012년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 477만 7,111원으로, 12개월 평균(496만 7,974원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 96.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
496만 7,974원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
477만 7,111원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 474만 6,683원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 486만 8,393원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 486만 8,393원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 506만 6,172원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 535만 5,232원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 499만 103원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 456만 4,119원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 499만 103원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 27㎡ | 6층 | 4,100만원 | 499만 103원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 27㎡ | 10층 | 3,750만원 | 456만 4,119원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 27㎡ | 6층 | 4,100만원 | 499만 103원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 27㎡ | 11층 | 4,400만원 | 535만 5,232원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 27㎡ | 8층 | 3,900만원 | 474만 6,683원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 27㎡ | 10층 | 4,400만원 | 535만 5,232원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 27㎡ | 12층 | 4,500만원 | 547만 6,942원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 27㎡ | 3층 | 3,850만원 | 468만 5,828원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 27㎡ | 8층 | 4,000만원 | 486만 8,393원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 27㎡ | 8층 | 4,000만원 | 486만 8,393원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 27㎡ | 4층 | 3,900만원 | 474만 6,683원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
96.8%
평균 전세 보증금 3,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 3,900만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | - | 8건 |
| 2026년 1월 | - | 6건 |
| 2026년 2월 | 4,000만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 3,800만원 | 11건 |
| 2026년 4월 | - | 7건 |
| 2026년 5월 | - | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 4건 |
| 2026년 7월 | 3,800만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 27㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-05 | 38㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 27㎡ | 9층 | 3,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 27㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 27㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 27㎡ | 13층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 27㎡ | 10층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 27㎡ | 9층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 27㎡ | 13층 | 2,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 27㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 27㎡ | 12층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 38㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 27㎡ | 9층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 27㎡ | 9층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 27㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 27㎡ | 8층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 27㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 27㎡ | 9층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 27㎡ | 11층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우성스마트시티 평당가는 얼마인가요?
우성스마트시티의 최근 3개월 평균 평당가는 477만 7,111원입니다. (최근 12개월 평균 496만 7,974원)
우성스마트시티 전세가율은 어떻게 되나요?
우성스마트시티의 전세가율은 약 96.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3,800만원)을 평균 매매가(3,925만원)로 나눈 값입니다.
우성스마트시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-11에 전용면적 27㎡(6층)가 4,100만원에 거래되었습니다.
우성스마트시티는 언제 준공되었나요?
우성스마트시티는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.