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(86-12)
부산광역시 금정구 구서동 86-12 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:59:54
단지 분석 요약
(86-12)는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 656만 1,966원으로, 12개월 평균(689만 1,532원) 대비 4.8% 하락했습니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
689만 1,532원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
656만 1,966원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 820만 9,799원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 793만 9,577원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 610만 2,762원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 72㎡ | 9층 | 1억 3,375만원 | 615만 2,063원 | 직거래 |
| 2026-08-14 | 63㎡ | 8층 | 1억 1,556만원 | 605만 1,267원 | 직거래 |
| 2026-08-14 | 80㎡ | 9층 | 1억 4,798만원 | 610만 4,955원 | 직거래 |
| 2026-07-21 | 80㎡ | 13층 | 1억 9,245만원 | 793만 9,577원 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 80㎡ | 12층 | 1억 9,900만원 | 820만 9,799원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 80㎡ | 8층 | 2,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 80㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 63㎡ | 10층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 80㎡ | 8층 | 2,000만원 | 61만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
(86-12) 평당가는 얼마인가요?
(86-12)의 최근 3개월 평균 평당가는 656만 1,966원입니다. (최근 12개월 평균 689만 1,532원)
(86-12) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-14에 전용면적 72㎡(9층)가 1억 3,375만원에 거래되었습니다.
(86-12)는 언제 준공되었나요?
(86-12)는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.