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독산 보세쥬르
서울특별시 금천구 독산동 1005-1 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 29. PM 4:35:45
단지 분석 요약
독산 보세쥬르는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,386만 5,293원으로, 12개월 평균(2,386만 5,293원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 116.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,386만 5,293원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
2,386만 5,293원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,804만 9,085원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,968만 1,501원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 28㎡ | 14층 | 1억 6,700만원 | 1,968만 1,501원 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 28㎡ | 8층 | 2억 3,800만원 | 2,804만 9,085원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
116.8%
평균 전세 보증금 2억 3,650만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 4,625만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,471만 4,286원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2억 4,266만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,900만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,133만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,800만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,650만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,650만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 28㎡ | 6층 | 1,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 30㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 30㎡ | 2층 | 2억 4,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 28㎡ | 11층 | 2억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 30㎡ | 11층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 28㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 28㎡ | 9층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 30㎡ | 3층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 30㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 28㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 28㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 28㎡ | 9층 | 3,000만원 | 112만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 28㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 28㎡ | 10층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 28㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 28㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 30㎡ | 10층 | 2억 4,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 30㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 28㎡ | 5층 | 2억 4,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 28㎡ | 4층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 28㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 28㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 28㎡ | 7층 | 2,000만원 | 109만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 30㎡ | 14층 | 4,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 30㎡ | 4층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 29㎡ | 13층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 28㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 30㎡ | 9층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 29㎡ | 11층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 28㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
독산 보세쥬르 평당가는 얼마인가요?
독산 보세쥬르의 최근 3개월 평균 평당가는 2,386만 5,293원입니다. (최근 12개월 평균 2,386만 5,293원)
독산 보세쥬르 전세가율은 어떻게 되나요?
독산 보세쥬르의 전세가율은 약 116.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,650만원)을 평균 매매가(2억 250만원)로 나눈 값입니다.
독산 보세쥬르 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 28㎡(14층)가 1억 6,700만원에 거래되었습니다.
독산 보세쥬르는 언제 준공되었나요?
독산 보세쥬르는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.