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그린뷰
서울특별시 강서구 염창동 261-12 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 25. PM 4:44:30
단지 분석 요약
그린뷰는 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,595만 8,708원으로, 12개월 평균(2,688만 1,787원) 대비 3.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 71.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,688만 1,787원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
2,595만 8,708원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,824만 374원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,644만 6,280원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,595만 8,708원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 29㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 2,595만 8,708원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 16㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 2,644만 6,280원 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 20㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 2,824만 374원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.4%
평균 전세 보증금 1억 6,420만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,000만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1억 500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 6,400만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,750만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,400만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,400만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,420만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 20㎡ | 3층 | 1,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 17㎡ | 6층 | 1억 3,900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 17㎡ | 10층 | 1,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 16㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 20㎡ | 4층 | 1억 6,840만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 20㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 16㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 20㎡ | 6층 | 4,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 20㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 17만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 20㎡ | 3층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 20㎡ | 8층 | 4,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 20㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 20㎡ | 5층 | 1억 6,400만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 16㎡ | 6층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 17㎡ | 8층 | 4,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 20㎡ | 7층 | 1억 6,400만원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 20㎡ | 9층 | 1억 6,400만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 17㎡ | 7층 | 1억 4,250만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 16㎡ | 7층 | 1억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 20㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 20㎡ | 9층 | 1억 6,400만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 16㎡ | 2층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 20㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 17㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-28 | 16㎡ | 5층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-07-26 | 20㎡ | 3층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-07-15 | 20㎡ | 9층 | 1억 6,800만원 | 5만원 | 월세 |
| 2025-07-15 | 20㎡ | 7층 | 3,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2025-07-10 | 20㎡ | 8층 | 500만원 | 61만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
그린뷰 평당가는 얼마인가요?
그린뷰의 최근 3개월 평균 평당가는 2,595만 8,708원입니다. (최근 12개월 평균 2,688만 1,787원)
그린뷰 전세가율은 어떻게 되나요?
그린뷰의 전세가율은 약 71.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,420만원)을 평균 매매가(2억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
그린뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 29㎡(9층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
그린뷰는 언제 준공되었나요?
그린뷰는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.