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에어뷰21-2오피스텔
서울특별시 강서구 방화동 830-1 · 1999년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:45:43
단지 분석 요약
에어뷰21-2오피스텔은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 1999년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 945만 5,907원으로, 12개월 평균(975만 9,495원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 92.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
975만 9,495원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
945만 5,907원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,013만 4,792원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 983만 4,143원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,019만 6,215원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,008만 6,301원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 983만 4,143원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 847만 6,372원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 983만 4,143원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 983만 4,143원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 945만 5,907원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 26㎡ | 11층 | 7,500만원 | 945만 5,907원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 26㎡ | 10층 | 7,800만원 | 983만 4,143원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 26㎡ | 6층 | 7,800만원 | 983만 4,143원 | 중개거래 |
| 2026-01-01 | 27㎡ | 11층 | 6,900만원 | 847만 6,372원 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 26㎡ | 11층 | 7,800만원 | 983만 4,143원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 26㎡ | 8층 | 7,800만원 | 983만 4,143원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 26㎡ | 9층 | 8,000만원 | 1,008만 6,301원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 27㎡ | 10층 | 8,300만원 | 1,019만 6,215원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 26㎡ | 12층 | 7,900만원 | 996만 222원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 26㎡ | 6층 | 7,700만원 | 970만 8,064원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 27㎡ | 6층 | 8,250만원 | 1,013만 4,792원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92.9%
평균 전세 보증금 6,970만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 4건 |
| 2025년 8월 | 8,000만원 | 11건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 6,900만원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 7,900만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 6,970만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 26㎡ | 10층 | 1,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 26㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 26㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 26㎡ | 4층 | 6,970만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 26㎡ | 12층 | 500만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 26㎡ | 12층 | 6,700만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 32㎡ | 11층 | 4,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 26㎡ | 10층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-17 | 27㎡ | 12층 | 3,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 27㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 26㎡ | 12층 | 500만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 26㎡ | 5층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 26㎡ | 9층 | 2,500만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 26㎡ | 9층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 26㎡ | 10층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 26㎡ | 4층 | 1,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 26㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 41만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 27㎡ | 3층 | 7,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 27㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 26㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 27㎡ | 12층 | 1,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 27㎡ | 6층 | 6,900만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
에어뷰21-2오피스텔 평당가는 얼마인가요?
에어뷰21-2오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 945만 5,907원입니다. (최근 12개월 평균 975만 9,495원)
에어뷰21-2오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
에어뷰21-2오피스텔의 전세가율은 약 92.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,970만원)을 평균 매매가(7,500만원)로 나눈 값입니다.
에어뷰21-2오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 26㎡(11층)가 7,500만원에 거래되었습니다.
에어뷰21-2오피스텔은 언제 준공되었나요?
에어뷰21-2오피스텔은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.