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신마곡벽산블루밍
서울특별시 강서구 방화동 904 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:45:43
단지 분석 요약
신마곡벽산블루밍은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,539만 8,302원으로, 12개월 평균(2,564만 5,470원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 94.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,564만 5,470원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
2,539만 8,302원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,589만 6,209원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2,583만 3,835원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,537만 9,225원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,573만 1,714원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,537만 9,225원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,539만 8,302원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 47㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 2,488만 1,129원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 47㎡ | 12층 | 3억 6,500만원 | 2,591만 5,474원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 47㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 2,537만 9,225원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 47㎡ | 7층 | 3억 6,500만원 | 2,573만 1,714원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 47㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 2,537만 9,225원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 47㎡ | 12층 | 3억 6,600만원 | 2,583만 3,835원 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 47㎡ | 13층 | 3억 6,800만원 | 2,594만 3,207원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 47㎡ | 16층 | 3억 6,700만원 | 2,587만 2,710원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 47㎡ | 9층 | 3억 6,700만원 | 2,587만 2,710원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
94.6%
평균 전세 보증금 3억 3,825만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3억 4,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 4,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,800만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,375만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,250만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 2,800만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 46㎡ | 16층 | 3억 2,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 47㎡ | 4층 | 3억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 47㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 47㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 47㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 47㎡ | 14층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 46㎡ | 6층 | 3억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 46㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 47㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 47㎡ | 15층 | 1억원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 47㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 47㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 47㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 47㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 47㎡ | 12층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 47㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 47㎡ | 8층 | 3억원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 47㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 47㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 47㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 47㎡ | 8층 | 5,000만원 | 114만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 27㎡ | 6층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 46㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 47㎡ | 16층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-08-18 | 47㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-13 | 47㎡ | 10층 | 5,000만원 | 117만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 47㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신마곡벽산블루밍 평당가는 얼마인가요?
신마곡벽산블루밍의 최근 3개월 평균 평당가는 2,539만 8,302원입니다. (최근 12개월 평균 2,564만 5,470원)
신마곡벽산블루밍 전세가율은 어떻게 되나요?
신마곡벽산블루밍의 전세가율은 약 94.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,825만원)을 평균 매매가(3억 5,750만원)로 나눈 값입니다.
신마곡벽산블루밍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-20에 전용면적 47㎡(5층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
신마곡벽산블루밍은 언제 준공되었나요?
신마곡벽산블루밍은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.