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필네이처
서울특별시 강서구 마곡동 795-1 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:35:09
단지 분석 요약
필네이처는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,708만 884원으로, 12개월 평균(1,781만 4,342원) 대비 4.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 160.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,781만 4,342원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,708만 884원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,909만 4,787원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,931만 8,554원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,715만 5,473원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,640만 9,583원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 1,775만 2,185원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 22㎡ | 10층 | 1억 1,900만원 | 1,775만 2,185원 | 중개거래 |
| 2026-08-25 | 22㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | 1,640만 9,583원 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 22㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 1,790만 1,363원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 22㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 1,640만 9,583원 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 22㎡ | 8층 | 1억 2,950만원 | 1,931만 8,554원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 22㎡ | 5층 | 1억 2,800만원 | 1,909만 4,787원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
160.7%
평균 전세 보증금 1억 8,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 2,600만원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,500만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,000만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | - | 8건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,600만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,500만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | - | 8건 |
| 2026년 6월 | 2억 400만원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 2억 4,300만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1억 2,500만원 | 7건 |
| 2026년 9월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 22㎡ | 6층 | 1억 2,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 25㎡ | 13층 | 500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 22㎡ | 15층 | 1,000만원 | 76만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 22㎡ | 4층 | 5,000만원 | 59만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 22㎡ | 3층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 22㎡ | 7층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 22㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 22㎡ | 13층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-08-02 | 22㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 22㎡ | 11층 | 1억 2,600만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 25㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 32㎡ | 13층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 22㎡ | 12층 | 5,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 25㎡ | 13층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 32㎡ | 14층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-28 | 22㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 32㎡ | 7층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 22㎡ | 10층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 22㎡ | 9층 | 9,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 22㎡ | 14층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 22㎡ | 11층 | 500만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 32㎡ | 10층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 22㎡ | 3층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 25㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 22㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 22㎡ | 8층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 22㎡ | 4층 | 1억 2,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 25㎡ | 13층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 22㎡ | 14층 | 3,000만원 | 59만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 22㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 23만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
필네이처 평당가는 얼마인가요?
필네이처의 최근 3개월 평균 평당가는 1,708만 884원입니다. (최근 12개월 평균 1,781만 4,342원)
필네이처 전세가율은 어떻게 되나요?
필네이처의 전세가율은 약 160.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,400만원)을 평균 매매가(1억 1,450만원)로 나눈 값입니다.
필네이처 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-08에 전용면적 22㎡(10층)가 1억 1,900만원에 거래되었습니다.
필네이처는 언제 준공되었나요?
필네이처는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.