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마곡헤리움2차
서울특별시 강서구 마곡동 758-3 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 3:58:40
단지 분석 요약
마곡헤리움2차는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,163만 9,729원으로, 12개월 평균(2,285만 1,015원) 대비 5.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 97.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,285만 1,015원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
2,163만 9,729원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,364만 4,220원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,305만 6,786원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,508만 5,139원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,320만 3,644원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,349만 7,361원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,261만 6,210원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,202만 8,776원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,450만 757원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,049만 4,490원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,221만 2,349원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 23㎡ | 5층 | 1억 4,700만원 | 2,158만 8,201원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 23㎡ | 10층 | 1억 5,500만원 | 2,276만 3,069원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 23㎡ | 4층 | 1억 4,800만원 | 2,173만 5,059원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 23㎡ | 8층 | 1억 5,500만원 | 2,276만 3,069원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 23㎡ | 4층 | 1억 3,800만원 | 2,026만 6,474원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 30㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 2,072만 2,506원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 23㎡ | 2층 | 1억 4,800만원 | 2,173만 5,059원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 30㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 2,726만 6,455원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 23㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 2,202만 8,776원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 23㎡ | 3층 | 1억 5,400만원 | 2,261만 6,210원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 23㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 2,349만 7,361원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 23㎡ | 10층 | 1억 5,800만원 | 2,320만 3,644원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 30㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 2,508만 5,139원 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 23㎡ | 4층 | 1억 5,700만원 | 2,305만 6,786원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 23㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 2,349만 7,361원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 23㎡ | 8층 | 1억 6,200만원 | 2,379만 1,078원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
97.7%
평균 전세 보증금 1억 5,191만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,050만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 6건 |
| 2025년 9월 | 2억 1,700만원 | 15건 |
| 2025년 10월 | - | 9건 |
| 2025년 11월 | - | 8건 |
| 2025년 12월 | - | 9건 |
| 2026년 1월 | - | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 9건 |
| 2026년 3월 | - | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,975만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,700만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,900만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 23㎡ | 14층 | 1억 3,600만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 23㎡ | 9층 | 1억 4,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 23㎡ | 5층 | 500만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 23㎡ | 9층 | 1,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 23㎡ | 9층 | 1억 5,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 23㎡ | 9층 | 1억 5,400만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 23㎡ | 3층 | 1억 3,635만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 23㎡ | 3층 | 1억 4,900만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 23㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 23㎡ | 5층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 23㎡ | 4층 | 1억 5,400만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 23㎡ | 3층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 23㎡ | 10층 | 1억 4,975만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 30㎡ | 12층 | 4,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 30㎡ | 13층 | 9,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 23㎡ | 13층 | 1억 4,900만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 23㎡ | 11층 | 1억 4,980만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 23㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 23㎡ | 6층 | 1억 4,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 23㎡ | 8층 | 1억 4,900만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 30㎡ | 13층 | 6,500만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 23㎡ | 14층 | 1,000만원 | 76만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 23㎡ | 12층 | 1억 4,950만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 23㎡ | 5층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 23㎡ | 5층 | 5,000만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 23㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 23㎡ | 10층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 23㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | 33만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
마곡헤리움2차 평당가는 얼마인가요?
마곡헤리움2차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,163만 9,729원입니다. (최근 12개월 평균 2,285만 1,015원)
마곡헤리움2차 전세가율은 어떻게 되나요?
마곡헤리움2차의 전세가율은 약 97.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,191만 6,667원)을 평균 매매가(1억 5,550만원)로 나눈 값입니다.
마곡헤리움2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 23㎡(5층)가 1억 4,700만원에 거래되었습니다.
마곡헤리움2차는 언제 준공되었나요?
마곡헤리움2차는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.