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강남블루지움
서울특별시 강남구 자곡동 669 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:52:34
단지 분석 요약
강남블루지움은 서울특별시 강남구 자곡동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,320만 4,068원으로, 12개월 평균(2,535만 7,488원) 대비 8.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 287.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,535만 7,488원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,320만 4,068원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,701만 8,435원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,840만 8,549원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,383만 9,796원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,431만 6,592원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,320만 4,068원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 21㎡ | 5층 | 1억 4,600만원 | 2,320만 4,068원 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 21㎡ | 6층 | 1억 5,300만원 | 2,431만 6,592원 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 21㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 2,383만 9,796원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 48㎡ | 4층 | 4억 1,000만원 | 2,840만 8,549원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 21㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 2,701만 8,435원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
287.7%
평균 전세 보증금 4억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,533만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,300만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 4억 4,000만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,200만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 4억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 21㎡ | 3층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 21㎡ | 5층 | 200만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 48㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 21㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 58㎡ | 9층 | 6,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 21㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 58㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 21㎡ | 6층 | 4,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 21㎡ | 3층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 21㎡ | 5층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 21㎡ | 6층 | 500만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 21㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 21㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 21㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 21㎡ | 5층 | 500만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 21㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 21㎡ | 8층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 21㎡ | 8층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 21㎡ | 8층 | 1억 5,300만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 53㎡ | 8층 | 3,400만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 21㎡ | 8층 | 3,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 21㎡ | 8층 | 1억 5,300만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 58㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 21㎡ | 4층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 21㎡ | 8층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 21㎡ | 7층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 21㎡ | 5층 | 1억 5,300만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 21㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강남블루지움 평당가는 얼마인가요?
강남블루지움의 최근 3개월 평균 평당가는 2,320만 4,068원입니다. (최근 12개월 평균 2,535만 7,488원)
강남블루지움 전세가율은 어떻게 되나요?
강남블루지움의 전세가율은 약 287.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 4,600만원)로 나눈 값입니다.
강남블루지움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 21㎡(5층)가 1억 4,600만원에 거래되었습니다.
강남블루지움은 언제 준공되었나요?
강남블루지움은 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.