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크레신 타워Ⅱ
서울특별시 강남구 역삼동 823-3 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:52:34
단지 분석 요약
크레신 타워Ⅱ는 서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,235만 4,867원으로, 12개월 평균(2,321만 3,721원) 대비 3.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 107.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,321만 3,721원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,235만 4,867원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,315만 9,305원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,468만 7,584원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,351만 1,984원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,002만 2,151원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,468만 7,584원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 28㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 2,468만 7,584원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 39㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 2,002만 2,151원 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 28㎡ | 9층 | 2억원 | 2,351만 1,984원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 28㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 2,468만 7,584원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 28㎡ | 12층 | 1억 9,700만원 | 2,315만 9,305원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
107.9%
평균 전세 보증금 2억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,550만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 39㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 28㎡ | 12층 | 200만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 28㎡ | 3층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 28㎡ | 2층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 28㎡ | 13층 | 1억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 28㎡ | 13층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 28㎡ | 12층 | 200만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 28㎡ | 3층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 39㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 28㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-08-27 | 28㎡ | 3층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-19 | 28㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
크레신 타워Ⅱ 평당가는 얼마인가요?
크레신 타워Ⅱ의 최근 3개월 평균 평당가는 2,235만 4,867원입니다. (최근 12개월 평균 2,321만 3,721원)
크레신 타워Ⅱ 전세가율은 어떻게 되나요?
크레신 타워Ⅱ의 전세가율은 약 107.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,000만원)을 평균 매매가(2억 2,250만원)로 나눈 값입니다.
크레신 타워Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 28㎡(5층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
크레신 타워Ⅱ는 언제 준공되었나요?
크레신 타워Ⅱ는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.