오피스텔 > 서울특별시 강남구 > 역삼동
능현오피스텔
서울특별시 강남구 역삼동 708-16 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 21. PM 4:37:14
단지 분석 요약
능현오피스텔은 서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,411만 6,937원으로, 12개월 평균(2,464만 7,137원) 대비 2.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 102.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,464만 7,137원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
2,411만 6,937원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,424만 9,856원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,341만 3,654원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,536만 6,181원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,472만 7,910원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,508만 6,058원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,508만 6,058원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 2,411만 6,937원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 28㎡ | 6층 | 2억 500만원 | 2,411만 6,937원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 30㎡ | 15층 | 2억 2,500만원 | 2,508만 6,058원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 30㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 2,508만 6,058원 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 30㎡ | 2층 | 2억 1,500만원 | 2,401만 1,614원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 30㎡ | 7층 | 2억 2,500만원 | 2,508만 6,058원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 30㎡ | 14층 | 2억 2,500만원 | 2,508만 6,058원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 30㎡ | 15층 | 2억 2,500만원 | 2,508만 6,058원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 28㎡ | 9층 | 2억 1,800만원 | 2,564만 6,304원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 30㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | 2,341만 3,654원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 30㎡ | 8층 | 2억 1,500만원 | 2,397만 1,122원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 30㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 2,452만 8,590원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
102.4%
평균 전세 보증금 2억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,440만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 30㎡ | 15층 | 1억 8,400만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 30㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 30㎡ | 12층 | 1억 8,400만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 30㎡ | 12층 | 1억 8,400만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 30㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 30㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 30㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 30㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 30㎡ | 3층 | 1억 8,400만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 30㎡ | 8층 | 1억 8,400만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 30㎡ | 8층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 30㎡ | 11층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 30㎡ | 3층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 28㎡ | 8층 | 1억 8,400만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 30㎡ | 2층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 30㎡ | 2층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 30㎡ | 13층 | 1억 9,760만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 28㎡ | 2층 | 1억 8,400만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 28㎡ | 2층 | 1억 9,800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 28㎡ | 2층 | 1억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 30㎡ | 5층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 30㎡ | 10층 | 1억 9,800만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 30㎡ | 14층 | 120만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 30㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 17만원 | 월세 |
| 2025-10-12 | 35㎡ | 11층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
능현오피스텔 평당가는 얼마인가요?
능현오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 2,411만 6,937원입니다. (최근 12개월 평균 2,464만 7,137원)
능현오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
능현오피스텔의 전세가율은 약 102.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,000만원)을 평균 매매가(2억 500만원)로 나눈 값입니다.
능현오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-08에 전용면적 28㎡(6층)가 2억 500만원에 거래되었습니다.
능현오피스텔은 언제 준공되었나요?
능현오피스텔은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.