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강남 드림하이 오피스텔
서울특별시 강남구 세곡동 616 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:37:36
단지 분석 요약
강남 드림하이 오피스텔은 서울특별시 강남구 세곡동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,679만 9,789원으로, 12개월 평균(2,903만 8,603원) 대비 7.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 108.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,903만 8,603원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,679만 9,789원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,386만 7,557원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,886만 2,940원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,751만 6,361원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 2,608만 3,217원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 35㎡ | 6층 | 2억 7,300만원 | 2,608만 3,217원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 35㎡ | 7층 | 2억 8,800만원 | 2,751만 6,361원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 27㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 2,874만 639원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 27㎡ | 6층 | 2억 3,700만원 | 2,898만 5,240원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 42㎡ | 7층 | 4억 3,500만원 | 3,386만 7,557원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
108.2%
평균 전세 보증금 3억 357만 1,429원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 8,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,300만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,366만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 3억 800만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,150만원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,600만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 3억 1,866만 6,667원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 3억 2,250만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 3억 1,000만원 | 8건 |
| 2026년 9월 | 2억 7,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 35㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-05 | 35㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-01 | 35㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-08-29 | 41㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-08-27 | 42㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-22 | 35㎡ | 3층 | 3,150만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 41㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-08-16 | 27㎡ | 5층 | 2억원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 27㎡ | 2층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 27㎡ | 2층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 27㎡ | 2층 | 2억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 42㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 35㎡ | 5층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 35㎡ | 6층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 27㎡ | 8층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 35㎡ | 6층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 35㎡ | 4층 | 1,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 42㎡ | 8층 | 3억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 35㎡ | 4층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 27㎡ | 8층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-17 | 41㎡ | 6층 | 3억 400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 35㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 42㎡ | 7층 | 4,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 27㎡ | 3층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 35㎡ | 7층 | 2억 3,600만원 | 24만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 35㎡ | 2층 | 1,000만원 | 109만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 27㎡ | 7층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 35㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 27㎡ | 3층 | 1,000만원 | 97만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 42㎡ | 4층 | 3억 4,600만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
강남 드림하이 오피스텔 평당가는 얼마인가요?
강남 드림하이 오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 2,679만 9,789원입니다. (최근 12개월 평균 2,903만 8,603원)
강남 드림하이 오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
강남 드림하이 오피스텔의 전세가율은 약 108.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 357만 1,429원)을 평균 매매가(2억 8,050만원)로 나눈 값입니다.
강남 드림하이 오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-10에 전용면적 35㎡(6층)가 2억 7,300만원에 거래되었습니다.
강남 드림하이 오피스텔은 언제 준공되었나요?
강남 드림하이 오피스텔은 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.