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포레스트힐시티
서울특별시 동대문구 신설동 100-26 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 4:36:02
단지 분석 요약
포레스트힐시티는 서울특별시 동대문구 신설동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,793만 9,618원으로, 12개월 평균(2,791만 8,034원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 113.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,791만 8,034원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,793만 9,618원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,926만 6,137원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,650만 5,180원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,668만 9,244원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,136만 684원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,576만 8,925원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 18㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | 2,576만 8,925원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 18㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | 3,136만 684원 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 18㎡ | 4층 | 1억 4,500만원 | 2,668만 9,244원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 18㎡ | 4층 | 1억 4,400만원 | 2,650만 5,180원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 18㎡ | 5층 | 1억 5,900만원 | 2,926만 6,137원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
113.7%
평균 전세 보증금 1억 7,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,400만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,490만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,600만원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,000만원 | 11건 |
| 2025년 12월 | - | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 11건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,100만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,000만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,500만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 19㎡ | 5층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 18㎡ | 11층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 18㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 19㎡ | 14층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 18㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 18㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 18㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 19㎡ | 7층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 18㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 18㎡ | 10층 | 1억 3,900만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 19㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 19㎡ | 10층 | 1억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 18㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 19㎡ | 6층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 19㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 19㎡ | 7층 | 1,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 18㎡ | 11층 | 4,000만원 | 41만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 18㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 18㎡ | 5층 | 1억 3,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 18㎡ | 7층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 18㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 18㎡ | 6층 | 1억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 19㎡ | 11층 | 500만원 | 81만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 18㎡ | 8층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 18㎡ | 9층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 18㎡ | 10층 | 500만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 19㎡ | 12층 | 1억 3,600만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 18㎡ | 6층 | 1억 3,700만원 | 20만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
포레스트힐시티 평당가는 얼마인가요?
포레스트힐시티의 최근 3개월 평균 평당가는 2,793만 9,618원입니다. (최근 12개월 평균 2,791만 8,034원)
포레스트힐시티 전세가율은 어떻게 되나요?
포레스트힐시티의 전세가율은 약 113.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,250만원)을 평균 매매가(1억 5,166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
포레스트힐시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-17에 전용면적 18㎡(10층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
포레스트힐시티는 언제 준공되었나요?
포레스트힐시티는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.