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이안 테라디움 방학역
서울특별시 도봉구 방학동 707 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:33:04
단지 분석 요약
이안 테라디움 방학역은 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,036만 378원으로, 12개월 평균(2,313만 6,793원) 대비 12% 하락했습니다. 전세가율은 약 121.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,313만 6,793원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
2,036만 378원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,406만 2,265원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,406만 2,265원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,406만 2,265원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,036만 378원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 18㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | 2,036만 378원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 18㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 2,406만 2,265원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 18㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 2,406만 2,265원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 18㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 2,406만 2,265원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
121.5%
평균 전세 보증금 1억 3,362만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 3,412만 5,000원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,950만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,920만원 | 14건 |
| 2025년 12월 | 1억 4,250만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,000만원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,840만원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,100만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,466만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,300만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,366만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,450만원 | 10건 |
| 2026년 8월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 18㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 18㎡ | 6층 | 1억 3,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 18㎡ | 6층 | 1억 3,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 18㎡ | 12층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 18㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 18㎡ | 3층 | 500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 18㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 18㎡ | 6층 | 1억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 18㎡ | 3층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 18㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 18㎡ | 13층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 18㎡ | 7층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 18㎡ | 7층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 18㎡ | 13층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 18㎡ | 7층 | 5,000만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 18㎡ | 12층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 18㎡ | 12층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 18㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 18㎡ | 6층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 18㎡ | 10층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 18㎡ | 5층 | 2,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 18㎡ | 8층 | 500만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 18㎡ | 4층 | 500만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 18㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 18㎡ | 10층 | 1억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 18㎡ | 5층 | 1억 3,050만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 18㎡ | 5층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
이안 테라디움 방학역 평당가는 얼마인가요?
이안 테라디움 방학역의 최근 3개월 평균 평당가는 2,036만 378원입니다. (최근 12개월 평균 2,313만 6,793원)
이안 테라디움 방학역 전세가율은 어떻게 되나요?
이안 테라디움 방학역의 전세가율은 약 121.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,362만 5,000원)을 평균 매매가(1억 1,000만원)로 나눈 값입니다.
이안 테라디움 방학역 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-23에 전용면적 18㎡(9층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
이안 테라디움 방학역은 언제 준공되었나요?
이안 테라디움 방학역은 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.