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(386)
대전광역시 서구 만년동 386 · 2002년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:06:17
단지 분석 요약
(386)는 대전광역시 서구 만년동에 위치한 2002년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 483만 1,532원으로, 12개월 평균(455만 2,589원) 대비 6.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 93%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
455만 2,589원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
483만 1,532원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 418만 7,328원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 389만 3,480원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 418만 7,328원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 482만 6,446원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 483만 1,532원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 440만 7,713원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 525만 5,351원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 39㎡ | 5층 | 6,200만원 | 525만 5,351원 | 중개거래 |
| 2026-08-31 | 39㎡ | 5층 | 5,200만원 | 440만 7,713원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 39㎡ | 6층 | 5,400만원 | 457만 7,241원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 39㎡ | 11층 | 6,000만원 | 508만 5,823원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 45㎡ | 8층 | 6,570만원 | 482만 6,446원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 45㎡ | 11층 | 5,700만원 | 418만 7,328원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 45㎡ | 10층 | 5,300만원 | 389만 3,480원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 45㎡ | 8층 | 5,700만원 | 418만 7,328원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93%
평균 전세 보증금 5,300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
| 2026년 7월 | 5,300만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 39㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 45㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 45㎡ | 7층 | 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 45㎡ | 7층 | 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 45㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 39㎡ | 10층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 39㎡ | 7층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 30㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 39㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 30㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 39㎡ | 8층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 39㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 36㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 39㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 45㎡ | 10층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 45㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 45㎡ | 10층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
(386) 평당가는 얼마인가요?
(386)의 최근 3개월 평균 평당가는 483만 1,532원입니다. (최근 12개월 평균 455만 2,589원)
(386) 전세가율은 어떻게 되나요?
(386)의 전세가율은 약 93%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,300만원)을 평균 매매가(5,700만원)로 나눈 값입니다.
(386) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-13에 전용면적 39㎡(5층)가 6,200만원에 거래되었습니다.
(386)는 언제 준공되었나요?
(386)는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.