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매그놀리아
대전광역시 서구 둔산동 939 · 2008년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 6:13:48
단지 분석 요약
매그놀리아는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 2008년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 907만 790원으로, 12개월 평균(942만 6,672원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 105.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
942만 6,672원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
907만 790원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 955만 1,154원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 921만 4,482원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,038만 6,448원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 999만 8,782원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 938만 6,355원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 960만 9,840원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 952만 5,404원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 888만 8,289원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 907만 3,477원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 861만 126원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,015만 8,742원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 936만 4,830원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 39㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | 936만 4,830원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 35㎡ | 16층 | 1억 900만원 | 1,015만 8,742원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 64㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | 832만 9,537원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 34㎡ | 14층 | 9,200만원 | 898만 7,359원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 39㎡ | 7층 | 1억원 | 851만 3,482원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 37㎡ | 16층 | 9,500만원 | 849만 2,417원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 37㎡ | 19층 | 1억 800만원 | 965만 4,537원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 50㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 888만 8,289원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 37㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 938만 6,355원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 37㎡ | 16층 | 1억 700만원 | 966만 4,453원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 37㎡ | 11층 | 1억 700만원 | 956만 5,143원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 37㎡ | 14층 | 1억 800만원 | 965만 4,537원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 37㎡ | 14층 | 1억 500만원 | 938만 6,355원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 34㎡ | 17층 | 1억원 | 976만 8,868원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 34㎡ | 19층 | 1억 450만원 | 1,020만 8,467원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 34㎡ | 12층 | 1억 250만원 | 1,001만 9,011원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 39㎡ | 19층 | 1억 2,200만원 | 1,038만 6,448원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 37㎡ | 13층 | 1억 400만원 | 929만 6,962원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 36㎡ | 15층 | 1억원 | 913만 2,003원 | 직거래 |
| 2025-07-21 | 36㎡ | 18층 | 1억 150만원 | 926만 8,983원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 37㎡ | 20층 | 1억 1,000만원 | 983만 3,325원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
105.1%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 9건 |
| 2025년 8월 | - | 6건 |
| 2025년 9월 | - | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 12건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 34㎡ | 6층 | 3,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 34㎡ | 14층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 35㎡ | 20층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 55㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 49㎡ | 10층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 64㎡ | 13층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 34㎡ | 11층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 34㎡ | 15층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 49㎡ | 11층 | 2,500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 37㎡ | 12층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 64㎡ | 14층 | 1억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 36㎡ | 18층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 37㎡ | 11층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 35㎡ | 18층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 18층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 37㎡ | 16층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 34㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 35㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 49㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 64㎡ | 19층 | 1,500만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 37㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 39㎡ | 22층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 34㎡ | 14층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 34㎡ | 12층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 37㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 37㎡ | 12층 | 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 37㎡ | 19층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 34㎡ | 15층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 34㎡ | 13층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 49㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | 5만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
매그놀리아 평당가는 얼마인가요?
매그놀리아의 최근 3개월 평균 평당가는 907만 790원입니다. (최근 12개월 평균 942만 6,672원)
매그놀리아 전세가율은 어떻게 되나요?
매그놀리아의 전세가율은 약 105.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 1,420만원)로 나눈 값입니다.
매그놀리아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 39㎡(8층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
매그놀리아는 언제 준공되었나요?
매그놀리아는 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.