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힐스테이트 도원 센트럴
대구광역시 중구 도원동 9 · 2024년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:01:41
단지 분석 요약
힐스테이트 도원 센트럴은 대구광역시 중구 도원동에 위치한 2024년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,001만 3,105원으로, 12개월 평균(1,136만 1,211원) 대비 11.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,136만 1,211원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
1,001만 3,105원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,206만 7,750원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,226만 2,391원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,244만 9,702원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,001만 3,105원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 85㎡ | 19층 | 2억 6,500만원 | 1,031만 5,980원 | 중개거래 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 13층 | 2억 4,800만원 | 971만 230원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 42층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 9,702원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 29층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 2,391원 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 28층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 7,750원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.3%
평균 전세 보증금 2억 592만 3,077원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 4,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,200만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 378만 5,714원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 2억 791만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 2억 30만원 | 10건 |
| 2026년 8월 | 2억 1,041만 6,667원 | 10건 |
| 2026년 9월 | 2억 489만 5,833원 | 12건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-21 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 85㎡ | 39층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 85㎡ | 7층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 85㎡ | 17층 | 1억 8,375만원 | - | 전세 |
| 2026-09-14 | 85㎡ | 19층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-12 | 85㎡ | 27층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-08 | 85㎡ | 5층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-09-07 | 85㎡ | 21층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-06 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 85㎡ | 22층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-08-28 | 85㎡ | 11층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 28층 | 1억 8,600만원 | - | 전세 |
| 2026-08-18 | 85㎡ | 18층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-15 | 85㎡ | 21층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 85㎡ | 39층 | 2,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 85㎡ | 37층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 85㎡ | 33층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 46층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 46층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 15층 | 1억 7,325만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 85㎡ | 45층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 85㎡ | 35층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 43층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 85㎡ | 46층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 85㎡ | 33층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 84㎡ | 31층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 37층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 85㎡ | 20층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 도원 센트럴 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 도원 센트럴의 최근 3개월 평균 평당가는 1,001만 3,105원입니다. (최근 12개월 평균 1,136만 1,211원)
힐스테이트 도원 센트럴 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 도원 센트럴의 전세가율은 약 80.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 592만 3,077원)을 평균 매매가(2억 5,650만원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 도원 센트럴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-30에 전용면적 85㎡(19층)가 2억 6,500만원에 거래되었습니다.
힐스테이트 도원 센트럴은 언제 준공되었나요?
힐스테이트 도원 센트럴은 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.