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대봉서한포레스트
대구광역시 중구 대봉동 777 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:01:41
단지 분석 요약
대봉서한포레스트는 대구광역시 중구 대봉동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,365만 7,363원으로, 12개월 평균(1,412만 1,759원) 대비 3.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 112.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,412만 1,759원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,365만 7,363원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,439만 2,169원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,446만 7,234원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,438만 4,406원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,369만 4,175원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,391만 5,049원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,365만 7,363원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 30㎡ | 24층 | 1억 2,300만원 | 1,358만 3,739원 | 중개거래 |
| 2026-08-26 | 30㎡ | 4층 | 1억 2,800만원 | 1,413만 5,923원 | 중개거래 |
| 2026-08-07 | 30㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | 1,325만 2,428원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 30㎡ | 20층 | 1억 2,600만원 | 1,391만 5,049원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 30㎡ | 7층 | 1억 2,400만원 | 1,369만 4,175원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 30㎡ | 3층 | 1억 2,350만원 | 1,363만 8,957원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 30㎡ | 26층 | 1억 3,700만원 | 1,512만 9,855원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 30㎡ | 15층 | 1억 2,700만원 | 1,402만 5,486원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 30㎡ | 26층 | 1억 3,500만원 | 1,490만 8,981원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 30㎡ | 16층 | 1억 2,700만원 | 1,402만 5,486원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 51㎡ | 17층 | 2억 4,500만원 | 1,589만 8,594원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 30㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 1,325만 2,428원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
112.9%
평균 전세 보증금 1억 3,966만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 4건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,150만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 6건 |
| 2026년 6월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,560만원 | 8건 |
| 2026년 8월 | 2억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 30㎡ | 26층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 30㎡ | 12층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 51㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 30㎡ | 23층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 30㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 51㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 30㎡ | 6층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 30㎡ | 14층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 25층 | 1억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 25층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 26층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 25층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 51㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 30㎡ | 13층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-17 | 30㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 51㎡ | 16층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 30㎡ | 18층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 30㎡ | 19층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 51㎡ | 15층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 51㎡ | 22층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 51㎡ | 10층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 30㎡ | 23층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 30㎡ | 9층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 30㎡ | 11층 | 1,500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 30㎡ | 15층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 51㎡ | 16층 | 1,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 30㎡ | 8층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 51㎡ | 7층 | 2,800만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
대봉서한포레스트 평당가는 얼마인가요?
대봉서한포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,365만 7,363원입니다. (최근 12개월 평균 1,412만 1,759원)
대봉서한포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
대봉서한포레스트의 전세가율은 약 112.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,966만 6,667원)을 평균 매매가(1억 2,366만 6,667원)로 나눈 값입니다.
대봉서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-26에 전용면적 30㎡(24층)가 1억 2,300만원에 거래되었습니다.
대봉서한포레스트는 언제 준공되었나요?
대봉서한포레스트는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.