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동대구역 우방아이유쉘
대구광역시 동구 신천동 1508 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 6:00:23
단지 분석 요약
동대구역 우방아이유쉘은 대구광역시 동구 신천동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,190만 9,234원으로, 12개월 평균(1,318만 5,511원) 대비 9.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 97.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,318만 5,511원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1,190만 9,234원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,435만 7,243원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,323만 2,482원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,324만 3,084원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,190만 9,234원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 50㎡ | 21층 | 1억 8,000만원 | 1,190만 9,234원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 50㎡ | 4층 | 2억원 | 1,324만 3,084원 | 직거래 |
| 2025-09-19 | 50㎡ | 18층 | 2억원 | 1,323만 2,482원 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 50㎡ | 7층 | 2억 1,700만원 | 1,435만 7,243원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
97.2%
평균 전세 보증금 1억 7,495만 4,545원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,750만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,525만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,750만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,166만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,950만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,633만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,014만 2,857원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,050만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,726만 9,231원 | 13건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,326만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,494만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,666만 6,667원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 50㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 49㎡ | 3층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 50㎡ | 20층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 50㎡ | 21층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 50㎡ | 21층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 50㎡ | 6층 | 1억 6,270만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 50㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 50㎡ | 19층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 50㎡ | 8층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 50㎡ | 24층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 50㎡ | 23층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 50㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 50㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 50㎡ | 12층 | 6,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 50㎡ | 20층 | 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 50㎡ | 17층 | 1억 6,480만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 5층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 17층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 50㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 50㎡ | 16층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 50㎡ | 20층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 50㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 11층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 50㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 50㎡ | 19층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 50㎡ | 3층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 50㎡ | 17층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 50㎡ | 16층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 21층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동대구역 우방아이유쉘 평당가는 얼마인가요?
동대구역 우방아이유쉘의 최근 3개월 평균 평당가는 1,190만 9,234원입니다. (최근 12개월 평균 1,318만 5,511원)
동대구역 우방아이유쉘 전세가율은 어떻게 되나요?
동대구역 우방아이유쉘의 전세가율은 약 97.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,495만 4,545원)을 평균 매매가(1억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
동대구역 우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 50㎡(21층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
동대구역 우방아이유쉘은 언제 준공되었나요?
동대구역 우방아이유쉘은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.