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동대구역 화성파크드림
대구광역시 동구 신암동 1860 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:02:00
단지 분석 요약
동대구역 화성파크드림은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,236만 4,480원으로, 12개월 평균(1,284만 5,877원) 대비 3.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 98.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,284만 5,877원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,236만 4,480원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,333만 2,606원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,311만 1,109원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,281만 9,352원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,187만 1,068원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,448만 4,892원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 1,024만 4,068원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 55㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 1,024만 4,068원 | 중개거래 |
| 2026-08-18 | 31㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | 1,448만 4,892원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 55㎡ | 12층 | 1억 9,700만원 | 1,187만 1,068원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 31㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 1,394만 8,415원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 55㎡ | 12층 | 1억 9,400만원 | 1,169만 290원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 55㎡ | 10층 | 1억 9,300만원 | 1,163만 31원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 31㎡ | 5층 | 1억 3,600만원 | 1,459만 2,188원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 55㎡ | 8층 | 2억 1,500만원 | 1,295만 5,734원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 55㎡ | 11층 | 1억 8,880만원 | 1,137만 6,942원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 31㎡ | 12층 | 1억 4,600만원 | 1,566만 5,143원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
98.4%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 8,108만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,450만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,523만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,275만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,300만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 7건 |
| 2026년 6월 | 1억원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 3건 |
| 2026년 9월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 55㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-27 | 55㎡ | 7층 | 1억 7,300만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 55㎡ | 12층 | 1억 7,300만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 31㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 31㎡ | 10층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 55㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 55㎡ | 9층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 55㎡ | 12층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 31㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 55㎡ | 7층 | 1억 7,300만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 55㎡ | 3층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 55㎡ | 4층 | 2,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 55㎡ | 11층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 55㎡ | 11층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 55㎡ | 12층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 55㎡ | 16층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 55㎡ | 13층 | 1억 7,300만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 55㎡ | 8층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 31㎡ | 7층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 55㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 31㎡ | 16층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 55㎡ | 2층 | 2,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 31㎡ | 5층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 31㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 55㎡ | 6층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 55㎡ | 4층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 55㎡ | 6층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 31㎡ | 16층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 55㎡ | 6층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 55㎡ | 6층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동대구역 화성파크드림 평당가는 얼마인가요?
동대구역 화성파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 1,236만 4,480원입니다. (최근 12개월 평균 1,284만 5,877원)
동대구역 화성파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
동대구역 화성파크드림의 전세가율은 약 98.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 5,250만원)로 나눈 값입니다.
동대구역 화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-22에 전용면적 55㎡(10층)가 1억 7,000만원에 거래되었습니다.
동대구역 화성파크드림은 언제 준공되었나요?
동대구역 화성파크드림은 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.