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MH엘퍼스트 오페라
대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 · 2015년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:02:53
단지 분석 요약
MH엘퍼스트 오페라는 대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 670만 221원으로, 12개월 평균(640만 4,735원) 대비 4.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 113.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
640만 4,735원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
670만 221원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 460만 6,290원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 685만 4,199원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 691만 3,572원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 645만 8,704원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 650만 7,031원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 688만 385원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 690만 3,489원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 629만 3,686원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 31㎡ | 13층 | 5,900만원 | 629만 3,686원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 29㎡ | 18층 | 6,100만원 | 687만 5,311원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 29㎡ | 3층 | 6,150만원 | 693만 1,666원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 31㎡ | 14층 | 6,450만원 | 688만 385원 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 31㎡ | 12층 | 6,100만원 | 650만 7,031원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 29㎡ | 13층 | 6,500만원 | 732만 6,152원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 29㎡ | 10층 | 6,200만원 | 698만 8,021원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 31㎡ | 10층 | 4,000만원 | 426만 6,905원 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 31㎡ | 15층 | 6,800만원 | 725만 3,739원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 29㎡ | 5층 | 6,400만원 | 721만 3,442원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 31㎡ | 16층 | 6,200만원 | 661만 3,703원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 29㎡ | 8층 | 6,200만원 | 698만 8,021원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 31㎡ | 8층 | 6,300만원 | 672만 376원 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 31㎡ | 6층 | 4,327만원 | 461만 5,725원 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 33㎡ | 17층 | 4,561만원 | 459만 6,855원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
113.2%
평균 전세 보증금 6,850만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 4건 |
| 2025년 11월 | 6,650만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 6,893만원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 5,800만원 | 17건 |
| 2026년 2월 | 6,566만 6,667원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 6,500만원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 6,730만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 8,000만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 6,500만원 | 15건 |
| 2026년 7월 | - | 10건 |
| 2026년 8월 | 8,000만원 | 7건 |
| 2026년 9월 | 5,700만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 29㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 31㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 29㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-14 | 31㎡ | 12층 | 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-09-12 | 31㎡ | 13층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 29㎡ | 5층 | 1,000만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-08-19 | 33㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 33㎡ | 7층 | 3,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 31㎡ | 19층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-07 | 31㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 31㎡ | 6층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 29㎡ | 16층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 31㎡ | 18층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 31㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 29㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 31㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 29㎡ | 4층 | 500만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 29㎡ | 3층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 33㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 29㎡ | 14층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 29㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 29㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 29㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 31㎡ | 6층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 29㎡ | 7층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 29㎡ | 20층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 31㎡ | 14층 | 1,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 31㎡ | 5층 | 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
MH엘퍼스트 오페라 평당가는 얼마인가요?
MH엘퍼스트 오페라의 최근 3개월 평균 평당가는 670만 221원입니다. (최근 12개월 평균 640만 4,735원)
MH엘퍼스트 오페라 전세가율은 어떻게 되나요?
MH엘퍼스트 오페라의 전세가율은 약 113.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,850만원)을 평균 매매가(6,050만원)로 나눈 값입니다.
MH엘퍼스트 오페라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-26에 전용면적 31㎡(13층)가 5,900만원에 거래되었습니다.
MH엘퍼스트 오페라는 언제 준공되었나요?
MH엘퍼스트 오페라는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.