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힐스테이트 대구역오페라
대구광역시 북구 고성동1가 265 · 2024년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 6:03:57
단지 분석 요약
힐스테이트 대구역오페라는 대구광역시 북구 고성동1가에 위치한 2024년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 926만 392원으로, 12개월 평균(958만 3,234원) 대비 3.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 86.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
958만 3,234원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
926만 392원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 959만 3,369원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 965만 7,269원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 975만 1,007원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 996만 3,702원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,026만 6,855원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 875만 7,160원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 64㎡ | 12층 | 1억 5,500만원 | 804만 3,613원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 64㎡ | 15층 | 1억 8,250만원 | 947만 706원 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 67㎡ | 45층 | 2억 900만원 | 1,026만 6,855원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 64㎡ | 14층 | 1억 9,200만원 | 996만 3,702원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 67㎡ | 32층 | 1억 9,100만원 | 938만 2,629원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 64㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 1,011만 9,385원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 67㎡ | 39층 | 1억 9,600만원 | 962만 8,247원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 67㎡ | 41층 | 1억 9,200만원 | 943만 1,752원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 64㎡ | 29층 | 1억 9,100만원 | 991만 1,808원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 64㎡ | 3층 | 1억 7,500만원 | 908만 1,499원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 67㎡ | 32층 | 2억 1,000만원 | 1,031만 5,979원 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 67㎡ | 26층 | 1억 9,100만원 | 938만 2,629원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
86.7%
평균 전세 보증금 1억 5,791만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,500만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 6,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,500만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,200만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,277만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,016만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,760만원 | 17건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,831만 2,500원 | 13건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 67㎡ | 18층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 64㎡ | 32층 | 1억 4,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 64㎡ | 46층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 64㎡ | 9층 | 1억 6,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 64㎡ | 25층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 64㎡ | 31층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 64㎡ | 43층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 64㎡ | 45층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 64㎡ | 31층 | 1억 7,325만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 67㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 64㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 64㎡ | 24층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 67㎡ | 40층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 67㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 67㎡ | 28층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 64㎡ | 47층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 64㎡ | 28층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 64㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 67㎡ | 40층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 64㎡ | 9층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 67㎡ | 47층 | 1억 6,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 67㎡ | 3층 | 1,500만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 64㎡ | 23층 | 1억 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 67㎡ | 20층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 64㎡ | 6층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 64㎡ | 2층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 64㎡ | 11층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 67㎡ | 17층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 67㎡ | 40층 | 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 64㎡ | 31층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 대구역오페라 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 대구역오페라의 최근 3개월 평균 평당가는 926만 392원입니다. (최근 12개월 평균 958만 3,234원)
힐스테이트 대구역오페라 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 대구역오페라의 전세가율은 약 86.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,791만 6,667원)을 평균 매매가(1억 8,216만 6,667원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 대구역오페라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-31에 전용면적 64㎡(12층)가 1억 5,500만원에 거래되었습니다.
힐스테이트 대구역오페라는 언제 준공되었나요?
힐스테이트 대구역오페라는 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.