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서면 롯데캐슬 엘루체
부산광역시 부산진구 부전동 679 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:51:02
단지 분석 요약
서면 롯데캐슬 엘루체는 부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,321만 6,188원으로, 12개월 평균(1,429만 1,281원) 대비 7.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 94%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,429만 1,281원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
1,321만 6,188원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,536만 6,373원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,321만 6,188원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 50㎡ | 13층 | 2억원 | 1,321만 6,188원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 29㎡ | 29층 | 1억 3,500만원 | 1,536만 6,373원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
94%
평균 전세 보증금 1억 8,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,833만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1억 6,625만원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,941만 6,667원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,750만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,860만원 | 19건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,175만원 | 13건 |
| 2026년 1월 | 2억 333만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2억 666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 29㎡ | 44층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 50㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 30㎡ | 39층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 29㎡ | 42층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 50㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 50㎡ | 25층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 30㎡ | 20층 | 1,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 50㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 41층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 50㎡ | 23층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 29㎡ | 41층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 31층 | 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 50㎡ | 30층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 29㎡ | 22층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-16 | 50㎡ | 17층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 29㎡ | 37층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 29㎡ | 28층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 29㎡ | 38층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 29㎡ | 17층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 50㎡ | 27층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 30㎡ | 35층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 50㎡ | 36층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 50㎡ | 20층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 50㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 29㎡ | 38층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 29㎡ | 15층 | 1억원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 29㎡ | 28층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 30㎡ | 12층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 29㎡ | 38층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 50㎡ | 39층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서면 롯데캐슬 엘루체 평당가는 얼마인가요?
서면 롯데캐슬 엘루체의 최근 3개월 평균 평당가는 1,321만 6,188원입니다. (최근 12개월 평균 1,429만 1,281원)
서면 롯데캐슬 엘루체 전세가율은 어떻게 되나요?
서면 롯데캐슬 엘루체의 전세가율은 약 94%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,800만원)을 평균 매매가(2억원)로 나눈 값입니다.
서면 롯데캐슬 엘루체 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-30에 전용면적 50㎡(13층)가 2억원에 거래되었습니다.
서면 롯데캐슬 엘루체는 언제 준공되었나요?
서면 롯데캐슬 엘루체는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.