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e편한세상 서면 더센트럴
부산광역시 부산진구 범천동 1652 · 2022년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 15. PM 4:56:41
단지 분석 요약
e편한세상 서면 더센트럴은 부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 2022년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,222만 4,522원으로, 12개월 평균(1,159만 5,075원) 대비 5.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 87.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,159만 5,075원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,222만 4,522원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,033만 6,181원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,252만 2,681원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,192만 6,363원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 83㎡ | 12층 | 3억원 | 1,192만 6,363원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 83㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | 1,252만 2,681원 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 83㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | 1,033만 6,181원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.5%
평균 전세 보증금 2억 6,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2억 6,833만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 83㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 83㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 83㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 83㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 83㎡ | 9층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 83㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 83㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 83㎡ | 8층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 83㎡ | 24층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-19 | 83㎡ | 14층 | 2억 4,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 83㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상 서면 더센트럴 평당가는 얼마인가요?
e편한세상 서면 더센트럴의 최근 3개월 평균 평당가는 1,222만 4,522원입니다. (최근 12개월 평균 1,159만 5,075원)
e편한세상 서면 더센트럴 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상 서면 더센트럴의 전세가율은 약 87.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,900만원)을 평균 매매가(3억 750만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상 서면 더센트럴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-30에 전용면적 83㎡(12층)가 3억원에 거래되었습니다.
e편한세상 서면 더센트럴은 언제 준공되었나요?
e편한세상 서면 더센트럴은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.